Очередное снижение ключевой ставки до 14% означает закрепление режима «дорогих денег» как новой нормы ближайших лет. Об этом 24 июля рассказал «Известиям» вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак. «Высокая ставка ограничивает доступность классической рыночной ипотеки и усиливает роль государственных программ субсидирования. Изменение ключевой ставки ЦБ РФ вряд ли повлияет на работу девелоперов. Они заранее оценивают состояние экономической отрасли и «закладывают» в свои стратегии прогнозы по ключевому показателю», — отметил он. Снижение ключевой ставки на 0,25 процентного пункта — это очень осторожный шаг со стороны Банка России, сообщил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. Более того, такое решение может говорить о том, что на следующих заседаниях регулятор вполне способен взять паузу и на какое-то время отказаться от дальнейшего снижения ставки. «Поэтому рынок воспринимает этот сигнал достаточно сдержанно. Решение ЦБ практически не повлияет на ипотечные программы банков. Даже более существенное снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, которое происходило ранее, не привело к заметному удешевлению жилищных кредитов», — добавил эксперт. По мнению директора по стратегическому развитию, управляющего партнера ELEMENT Елизаветы Конвей, снижение продолжает формировать более благоприятный фон для строительной отрасли. «Это позволит снизить давление на экономику проектов, расширить возможности рыночной ипотеки и в целом повысить предсказуемость среды для принятия инвестиционных решений. Ожидаем, что девелоперы начнут активнее пересматривать экономику новых проектов и возвращаться к отложенным инвестиционным решениям. Во второй половине года это может привести к стабилизации динамики новых запусков и постепенному восстановлению активности на рынке», — полагает она. В пресс-службе «Группы ЛСР» выразили мнение, что снижение ключевой ставки усилит оптимистичные ожидания потребителя, ведь для крупных покупок, особенно таких как недвижимость, большинство пока использует заемные средства. Однако покупатели по‑прежнему будут внимательно оценивать надежность застройщика, качество проекта и условия покупки, добавил гендиректор ГК «Развитие» Сергей Гончаров. Именно поэтому в выигрыше окажутся компании с устойчивым финансовым положением, диверсифицированным портфелем объектов и высокой строительной готовностью. Кроме того, первый заместитель председателя правления ПАО «РосДорБанк» Эдуард Христианов отметил, что снижение ключевой ставки на 0,25 п.п. до 14% можно рассматривать как аккуратный шаг навстречу нарастающим дезинфляционным и финансовым ограничениям. «Помимо чистой экономики есть и эмоциональный контекст. Длительный период высоких ставок в сочетании с колебаниями курса формирует у бизнеса ощущение «затянутого торможения» и ограничивает готовность брать на себя новые обязательства. Небольшое снижение ставки на 0,25 п.п. не меняет радикально стоимость кредитов, но дает важный психологический сигнал: регулятор видит стабилизацию инфляции и готов постепенно снижать степень жестокости, снижая нервозность вокруг курса и долгового рынка», — сказал он. По мнению основателя и председателя правления ГК «Паритет Девелопмент» Павла Галкина, эффект будет отложенным. Спрос может начать оживляться, но массового удешевления ипотеки и резкого роста количества сделок ждать пока рано. Совет директоров Банка России 24 июля снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 14,25% до 14,00% годовых. В ЦБ пришли к выводу, что снижать ключевую ставку необходимо более плавно, чем предполагалось ранее. Среднюю ключевую ставку регулятор прогнозирует на уровне 14,5–14,6% в 2026 году и в диапазоне 10,5–12,5% в 2027 году. Девелоперы оценили решение ЦБ снизить ключевую ставку до 14%
- Проверка фактов
- 142
Очередное снижение ключевой ставки до 14% означает закрепление режима «дорогих денег» как новой нормы ближайших лет. Об этом 24 июля рассказал «Известиям» вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак. «Высокая ставка ограничивает доступность классической рыночной ипотеки и усиливает роль государственных программ субсидирования. Изменение ключевой ставки ЦБ РФ вряд ли повлияет на работу девелоперов. Они заранее оценивают состояние экономической отрасли и «закладывают» в свои стратегии прогнозы по ключевому показателю», — отметил он. Снижение ключевой ставки на 0,25 процентного пункта — это очень осторожный шаг со стороны Банка России, сообщил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. Более того, такое решение может говорить о том, что на следующих заседаниях регулятор вполне способен взять паузу и на какое-то время отказаться от дальнейшего снижения ставки. «Поэтому рынок воспринимает этот сигнал достаточно сдержанно. Решение ЦБ практически не повлияет на ипотечные программы банков. Даже более существенное снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, которое происходило ранее, не привело к заметному удешевлению жилищных кредитов», — добавил эксперт. По мнению директора по стратегическому развитию, управляющего партнера ELEMENT Елизаветы Конвей, снижение продолжает формировать более благоприятный фон для строительной отрасли. «Это позволит снизить давление на экономику проектов, расширить возможности рыночной ипотеки и в целом повысить предсказуемость среды для принятия инвестиционных решений. Ожидаем, что девелоперы начнут активнее пересматривать экономику новых проектов и возвращаться к отложенным инвестиционным решениям. Во второй половине года это может привести к стабилизации динамики новых запусков и постепенному восстановлению активности на рынке», — полагает она. В пресс-службе «Группы ЛСР» выразили мнение, что снижение ключевой ставки усилит оптимистичные ожидания потребителя, ведь для крупных покупок, особенно таких как недвижимость, большинство пока использует заемные средства. Однако покупатели по‑прежнему будут внимательно оценивать надежность застройщика, качество проекта и условия покупки, добавил гендиректор ГК «Развитие» Сергей Гончаров. Именно поэтому в выигрыше окажутся компании с устойчивым финансовым положением, диверсифицированным портфелем объектов и высокой строительной готовностью. Кроме того, первый заместитель председателя правления ПАО «РосДорБанк» Эдуард Христианов отметил, что снижение ключевой ставки на 0,25 п.п. до 14% можно рассматривать как аккуратный шаг навстречу нарастающим дезинфляционным и финансовым ограничениям. «Помимо чистой экономики есть и эмоциональный контекст. Длительный период высоких ставок в сочетании с колебаниями курса формирует у бизнеса ощущение «затянутого торможения» и ограничивает готовность брать на себя новые обязательства. Небольшое снижение ставки на 0,25 п.п. не меняет радикально стоимость кредитов, но дает важный психологический сигнал: регулятор видит стабилизацию инфляции и готов постепенно снижать степень жестокости, снижая нервозность вокруг курса и долгового рынка», — сказал он. По мнению основателя и председателя правления ГК «Паритет Девелопмент» Павла Галкина, эффект будет отложенным. Спрос может начать оживляться, но массового удешевления ипотеки и резкого роста количества сделок ждать пока рано. Совет директоров Банка России 24 июля снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 14,25% до 14,00% годовых. В ЦБ пришли к выводу, что снижать ключевую ставку необходимо более плавно, чем предполагалось ранее. Среднюю ключевую ставку регулятор прогнозирует на уровне 14,5–14,6% в 2026 году и в диапазоне 10,5–12,5% в 2027 году. 
