Верховный суд России ограничил отмену сделок с жильём по «схеме Долиной» Верховный суд России ограничил отмену сделок с жильём по «схеме Долиной»

Президиум Верховного суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе судебной практики за 2022–2025 годы. Теперь при рассмотрении подобных споров судам предписано учитывать не только обстоятельства, при которых действовал продавец, но и добросовестность покупателя. Кроме того, суд должен оценить, мог ли приобретатель понять, что продавец находится под влиянием заблуждения. Верховный суд указал, что обе стороны сделки должны иметь равную правовую защиту. Также разъяснено, что продажа жилья человеком, ставшим жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Если же договор уже исполнен, суд применяет последствия признания сделки недействительной. При этом заблуждение продавца относительно мотивов заключения договора само по себе не является достаточным основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, Верховный суд отметил, что договор дарения жилья может быть признан недействительным в рамках процедуры банкротства, если будет установлено, что его заключили с целью причинить вред имущественным интересам кредиторов.