Великий Новгород вошёл в топ-10 городов, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость

Эксперты РИА Новости провели исследование и составили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года. Доходность считалась в среднем с 2023 по 2025 годы от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчётах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость стал Абакан, где в 2023-2025 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 25,3% годовых. Доходность инвестиций в типовую недвижимость в Оренбурге за три года составила 20,2%, что позволило городу занять второе место в рейтинге. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила 16,4%. Великий Новгород вошёл в десятку лидеров, заняв шестрое место. По данным экспретов, доходность инвестиций в типовую недвижимость в городе с 2023 по 2025 год составила 14,2% годовых. Во всех городах первой десятки рейтинга стоимость квадратного метра выросла более чем на 50% в 2023-2025 годах. Последнюю строчку занимает Калининград, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной — минус 2,9% годовых. Несколько лучше результат в Якутске — минус 2,1% годовых. Отрицательная реальная доходность недвижимости наблюдается еще в шести российских городах. Это Орел, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск.