"Опасный прецедент": В Верховном суде сформировалась предварительная позиция по делу Долиной - источник

Жизнь знаменитой певицы Ларисы Долиной круто изменилась - теперь она известна не только своими музыкальными достижениями, но и громким квартирным скандалом. История, которая могла бы остаться за кулисами шоубизнеса, вышла в публичную плоскость, нанеся артистке ощутимый репутационный урон. "Казус Долиной". Репутация подорвана, а что дальше? В августе 2024 года Долина продала квартиру в центре Москвы за 112 миллионов рублей. Однако вскоре после сделки она обвинила телефонных мошенников с Украины, которые якобы подманили её перевести крупные суммы, включая деньги за квартиру, на "безопасный счёт". Артистка заявила, что была под давлением и теперь требует вернуть недвижимость обратно. Суд поддержал позицию Долиной, несмотря на то что покупатель действовал в рамках закона и лишился значительной суммы. Причём у певицы было другое жильё, она не оставалась без крова, что, по мнению экспертов, снижает социальную значимость дела. Спустя год с лишним после скандала Долина чувствует себя неплохо: и квартира при ней, и деньги… ФОТО: Чингаев Ярослав /Агентство "Москва" Это решение вызвало волну недовольства среди продавцов вторичного жилья - случаев возврата проданных квартир по подобной схеме стало всё больше. Феномен уже прозвали "казусом Долиной", и этот фактор может стать опасным прецедентом, подрывающим доверие к рынку недвижимости. Хотя финансовые потери певицы в итоге оказались минимальными - часть денег и квартира вернулись к ней, общественное мнение настроено критично. Многие считают, что артистка "обманула" честного покупателя, заставив его платить за её собственную ошибку. Всё может измениться? Суд может встать на сторону покупательницы Источник в Верховном суде сообщил, что в деле Ларисы Долиной наметилась предварительная позиция, способная изменить судебную практику. По словам инсайдера Телеграм-канала "Дневник разведчика", суд высшей инстанции признал, что предыдущие суды ошибочно возложили на покупателя ответственность за действия Долиной, якобы находившейся под влиянием мошенников. Такую практика внутри системы считают опасным прецедентом, поскольку она подрывает стабильность сделок с недвижимостью и создаёт риски для законопослушных покупателей. Коллаж Царьграда - пишет источник, добавляя, что сейчас Верховный суд готовит решение отказать в утверждении выводов нижестоящих инстанций и направить дело на новое рассмотрение. Среди ключевых пунктов будущего постановления - чёткое указание, что добросовестный покупатель не должен нести последствия ошибок или уязвимостей продавца. Суд намерен подчеркнуть, что мошенничество со стороны продавца не обесценивает сделку, если покупатель не был причастен к преступлениям и действовал в рамках закона. Также учитывается, что у Ларисы Долиной было другое жильё, то есть она не была лишена крыши над головой и не относилась к социально уязвимым категориям, ради которых иногда допускают исключения. Верховный суд планирует запретить "откат" сделки до тех пор, пока покупатель не получит свои деньги обратно, подчёркивая, что возврат права собственности продавцу возможен лишь после полного возврата уплаченной суммы. Если деньги исчезли, ответственность за это нельзя автоматически перекладывать на добросовестного покупателя. Коллаж Царьграда Данное решение будет иметь важное значение для рынка недвижимости и станет прецедентом, направленным на защиту честных участников сделок от угроз отмены покупок из-за махинаций третьих лиц. По словам инсайдера, позиция по делу Долиной войдет в будущие судебные разъяснения и станет примером для споров о недвижимости. Однако во всей этой истории есть немаловажный нюанс. Источник, который якобы осведомлён о деле Долиной, цитируется на канале, который принадлежит сетке беглого олигарха-иноагента Михаила Ходорковского*. Среди них разного рода инсайдеры - INSIDER-T или, например, INSIDER BLACK. А есть ещё канал "Досье. Секретный Контур" и так далее и тому подобное. Когда кто-то один вбрасывает информацию, остальные поддерживают как репостами, так и рерайтами на тему. Так создаётся видимость резонанса. * Михаил Ходорковский - внесён Минюстом России в список лиц, выполняющих функции иноагента