Семейная ипотека: новые правила ограничат количество льготных кредитов на одну семью

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы С февраля 2026 года в России изменится порядок выдачи семейной ипотеки: теперь получить льготный кредит сможет только одна семья, а схемы с оформлением займов на родственников будут заблокированы. Как это повлияет на рынок жилья и покупателей. С начала февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила, которые серьезно меняют подход к выдаче семейной ипотеки. Теперь супруги не смогут оформить по отдельному льготному кредиту каждый — государство вводит принцип «одна семья — один заем». Это решение принято для того, чтобы исключить возможность получения двойных льгот и сделать распределение государственной поддержки более справедливым. Ранее многие семьи пользовались лазейками: супруги брали по отдельной ипотеке, а иногда оформляли кредиты на других родственников, чтобы приобрести сразу несколько квартир с господдержкой. Такие схемы позволяли не только улучшить жилищные условия, но и использовать льготные кредиты для инвестиций или перепродажи недвижимости. Теперь подобные возможности будут закрыты. Как сообщает РИА Новости, с 2026 года планируется еще одно ужесточение: жилье, купленное по семейной ипотеке, смогут приобретать только те семьи, которые действительно собираются в нем жить. Это значит, что государство намерено бороться с так называемыми «донорскими схемами», когда квартиры покупались для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такие изменения могут привести к снижению спроса на льготные кредиты, но при этом позволят более точно адресовать помощь тем, кто в ней действительно нуждается. Для многих семей это станет стимулом заранее планировать покупку жилья и внимательно подходить к выбору объекта. В целом, новые правила направлены на то, чтобы исключить злоупотребления и сделать рынок более прозрачным. Теперь получить льготную ипотеку смогут только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не те, кто ищет способы заработать на господдержке. Это должно привести к более справедливому распределению ресурсов и поддержке действительно нуждающихся семей. Автор: Евгения Домрачева