Семейная ипотека подстегнула рекордный рост выдачи кредитов в Сбере в декабре 2025

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В декабре 2025 года россияне оформили рекордный объем ипотечных кредитов в Сбере, причем семейные программы стали драйвером роста. Спрос подскочил на фоне ожидания изменений условий. В декабре 2025 года Сбербанк зафиксировал исторический максимум по объему выданных ипотечных кредитов - 613 миллиардов рублей. Как сообщает РИА, этот показатель почти на 70% выше ноябрьского результата и стал самым высоким за последние пять лет. Главным фактором такого всплеска стала семейная ипотека. По словам Алексея Лейпи, руководителя департамента «Домклик» Сбера, только по этой программе в декабре было оформлено более 460 миллиардов рублей кредитов. Это абсолютный рекорд за все время существования семейной ипотеки. Для сравнения: в ноябре 2025 года объем был почти вдвое меньше, а по сравнению с декабрем 2024 года рост составил 5,5 раза. Эксперты связывают ажиотаж с желанием заемщиков успеть воспользоваться действующими условиями до введения новых ограничений. В частности, речь идет о планируемом ограничении - один кредит на семью, а также о возможном изменении процентных ставок в зависимости от количества детей. Не остались в стороне и рыночные ипотечные программы. В декабре 2025 года по ним было выдано 110 миллиардов рублей, что на 47% больше, чем месяцем ранее. По сравнению с декабрем 2024 года объем вырос в 3,5 раза. Такой скачок объясняется снижением средневзвешенной ставки по рыночной ипотеке в Сбере: за год она упала с 28,8% до 19,8%. Как отмечают аналитики, столь резкий рост интереса к ипотеке в конце года стал неожиданностью даже для банковского сектора. Многие клиенты стремились оформить кредит до возможных изменений в правилах, что привело к рекордным показателям по всей стране. Декабрь стал для Сбера не просто успешным месяцем, а настоящим прорывом на ипотечном рынке. Семейная ипотека, которая изначально задумывалась как поддержка молодых семей, превратилась в основной драйвер спроса. В условиях неопределенности и ожидания новых ограничений россияне предпочли не откладывать решение жилищного вопроса. Автор: Наталья Смирнова