Суд снял с квартиры Ларисы Долиной арест

Покупательнице квартиры Долиной Полине Лурье деньги не вернули, а ее иск был отклонен. В регионах же при рассмотрении подобных случаев сложилась иная практика, отмечают адвокаты: суды вникают в суть дела и часто выносят решения в пользу добросовестных приобретателей Балашихинский городской суд снял арест с квартиры народной артистки России Ларисы Долиной в центре Москвы. Жилье было вещественным доказательством по уголовному делу о мошенничестве. Ранее суд приговорил к срокам от четырех до семи лет лишения свободы четырех участников аферы с квартирой Долиной. Сама певица на оглашение не пришла. При этом покупательнице, Полине Лурье, деньги не вернули, а ее иск был отклонен. Между тем, суды в регионах все чаше принимают решения в пользу добросовестных покупателей, а не в пользу обманутых продавцов квартир. Подсудимые — два дроппера из Йошкар-Олы — получили по семь лет лишения свободы, они также должны выплатить штраф в размере 900 тысяч руб. Еще один дроппер из Тольятти получил четыре года колонии и такой же штраф. Женщина-курьер, забравшая деньги у певицы, получила семь лет колонии и штраф в 1 млн. По версии следствия, мошенники убедили Долину, что сделка будет фиктивной и пройдет под контролем силовиков. В итоге прошлым летом Долина продала квартиру по цене ниже рынка — за 112 миллионов рублей при реальной стоимости свыше 138 млн. Ее приобрела реальная покупательница — Полина Лурье. В марте суд в Москве вернул Долиной квартиру, признав сделку недействительной и постановил изъять квартиру у Лурье. Та подала кассационную жалобу, но в этот четверг кассация оставила ее без удовлетворения. Адвокат Лурье Светлана Свириденко говорит, что никаких других исков, кроме как к Долиной подаваться не будет: Светлана Свириденко Адвокат Лурье «На настоящий момент мы не утратили все возможности. У нас еще Верховный суд, потом председатель Верховного суда. Пока это все не пройдем, ничего подавать не будем. Мы все-таки надеемся, что примут законное обоснованное решение, что Верховный суд изучит нашу жалобу, истребует материалы дела и назначит рассмотрение коллегии. Мы деньги не отдавали мошенникам, мы отдавали деньги Долиной. У нас с ней договорные отношения. Вот к такой категории дел должны применить двустороннюю реституцию, там безальтернативно, только так. И по другим сделкам именно так и происходит. Если районный суд ошибается и не применяет, то вышестоящие инстанции правят. Далее уже механизм взыскания: есть у другой стороны деньги или нет — это уже вопрос исполнения, а по норме права двусторонняя реституция должна быть применена». Двусторонняя реституция означает, что обе стороны возвращают друг другу имущество, которое получили по недействительному договору. Если продавец оспаривает договор купли-продажи, суд обязывает его вернуть деньги покупателю. У Лурье такой шанс пока остается. В регионах «схема Долиной» иногда не срабатывает. Так, в Амурской области суд оставил квартиру у добросовестного приобретателя. Мужчина, ставший жертвой мошенников, отдал им 8 миллионов рублей, после чего попытался вернуть свою квартиру. Он даже апеллировал к истории с Ларисой Долиной. Однако суд не принял во внимание эту аналогию, отметив, что каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода. На этой неделе Благовещенский городской суд отказал 65-летней жительнице Амурской области в возврате квартиры, которую она продала под воздействием телефонных мошенников. В середине ноября Верховный суд в Якутии в Якутии суд отказал пенсионерке в признании недействительной продажи ее квартиры и оставил недвижимость покупательнице. Говорит председатель амурского отделения Ассоциации юристов России Татьяна Максимова: Татьяна Максимова председатель амурского отделения Ассоциации юристов России «На удивление, в регионах не всегда суды идут так, как рассматривалось дело Ларисы Долиной. То есть, они действительно изучают обстоятельства дела, доказательства, и так далее. И принимают, порой, не такие решения, как у Долиной было. А вот в Москве, почему-то, такой практики нет. То есть, там раз — и вернули квартиру первоначальному владельцу, хотя вроде как должно быть наоборот: практика вроде как должна же формироваться оттуда, с запада». По данным депутатов Госдумы, в последнее время суд аннулировал более 3 тысяч сделок с участием пенсионеров, которые после заключения договоров заявляют, чтобы были обмануты. Российская гильдия риелторов сообщила , что за год количество судебных споров, в которых бывшие хозяева пытаются вернуть недвижимость после сделки, выросло на 15–20%. По данным МВД, озвученным в ноябре, мошенники похитили у россиян более 250 квартир. Из них 75 в Москве и 70 в Санкт-Петербурге. В Росеестре назвали похожую цифру, что таких квартир в России не больше 300.