Эксперт объяснила, стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать

В России цены на аренду перестали стремительно расти, а ипотечные ставки остаются высокими. Многие задумываются: стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать. Об этом рассказала директор агентства недвижимости Екатерина Торопова в интервью E1.RU. Екатерина считает, что при наличии возможности квартиру лучше покупать. Дешевле она уже не станет. Если ставки снизятся, люди заберут деньги со вкладов, оживет отложенный спрос и цены взлетят. При ипотеке вы фиксируете стоимость квартиры сейчас. Если через пару лет ставки упадут до 8%, та же квартира будет стоить уже дороже. При этом ипотечный платеж со временем «худеет» из-за инфляции, а аренда, наоборот, постоянно дорожает. Кроме того, ипотечная квартира это актив семьи. Ее можно продать, сдать или оставить в наследство. Арендуя жилье, вы платите за чужую квартиру. Кому остаться в аренде Однако не всем стоит брать ипотеку сейчас. Эксперт советует воздержаться, если нет финансовой подушки в размере хотя бы трех-четырех платежей, если платеж съедает больше половины дохода, если доход нестабильный, если вы рассчитываете только на рефинансирование и если нет первоначального взноса. Покупать сейчас стоит тем, у кого остро стоит жилищный вопрос, есть первоначальный взнос и финансовая подушка. Без первоначального взноса и подушки рисковать не стоит. Важно также выбирать ликвидную квартиру, которую можно будет продать в случае необходимости. Напомним, что при досрочном погашении ипотеки заемщики нередко ошибаются из-за устоявшихся мифов. Кто-то не разбирается, как банк считает проценты при частичном возврате долга, кто-то годами копит крупную сумму, игнорируя возможность вносить небольшие платежи. Как на самом деле работает досрочное погашение, объяснил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. Также россияне стали значительно чаще досрочно погашать ипотеку. За первый квартал 2026 года на досрочное закрытие кредитов направили почти 380 млрд рублей. В первом квартале 2026 года российские граждане внесли на досрочное погашение ипотечных кредитов примерно 380 млрд рублей. Это на 20% превышает сумму, направленную на досрочное погашение за аналогичный период 2025 года. Такой рост обусловлен снижением процентной доходности по банковским вкладам после уменьшения ключевой ставки. Хранение средств на депозитах стало менее привлекательным, особенно для тех, кто оформил ипотеку под более высокий процент. Подпишитесь на Алтапресс в Телеграме и в Max