Воронежская область: средний ипотечный платёж составляет 72 тысячи рублей при кредите в 4,1 миллиона Воронежская область: средний ипотечный платёж составляет 72 тысячи рублей при кредите в 4,1 миллиона

Воронежская область заняла 57-е место в рейтинге доступности ипотеки, подготовленном РИА Новости. Согласно исследованию, на ежемесячный ипотечный платёж у воронежских семей уходит около 59% совокупного дохода двух работающих. Средний размер кредита в регионе составляет 4,1 миллиона рублей, а платёж — 72,4 тысячи. Соседние области показали схожие результаты. В Курской области на ипотеку уходит 59,4% дохода семьи, в Белгородской — 59,9%, в Тамбовской — 66%, а в Липецкой — 53,5%. Таким образом, Воронежская область находится примерно посередине между более и менее доступными регионами Центральной России. В целом по стране на ипотечный платёж в среднем приходится 48,8% совокупного дохода двух работающих. Это лучше, чем в прошлом году, когда показатель составлял 54%. Улучшение аналитики объясняют опережающим ростом зарплат относительно темпов увеличения платежей. Самая доступная ипотека — на Крайнем Севере. В десятку лидеров вошли Чукотка (23,5%), Ямало-Ненецкий округ (28%), Ингушетия (28,4%), Чечня (28,5%), Магаданская область (29,7%), а также Ненецкий и Ханты-Мансийский округа, Мурманская область, Камчатка и Якутия. Там ипотечные платежи составляют менее трети от семейного дохода. Москва заняла 15-е место — столичные семьи тратят на ипотеку около 45% дохода, а Санкт-Петербург оказался на 26-м месте с результатом 50%. Ленинградская область — на 45-м месте с показателем 57,2%. Худшие позиции в рейтинге у Калмыкии, где ипотека полностью «съедает» заработок семьи — платежи достигают 115% дохода. В Северной Осетии-Алании — 87%, в Дагестане, Крыму и Адыгее — более 75%. Эксперты связывают снижение доступности ипотеки с ростом ставок и завершением большинства льготных программ в 2024 году. За первые восемь месяцев 2025 года в России выдано 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей — почти вдвое меньше, чем годом ранее.