Департамент госимущества Орловской области рассказал о признаках и основаниях для изъятия земли

В России введены четкие критерии для определения неосвоенных участков. Новое постановление о признаках неиспользования земли подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. Документ разработан Росреестром в рамках закона ФЗ-307, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Основные критерии неосвоения земли включают: Захламление более 50% площади участка отходами (если не устранено в течение года) Отсутствие построек на участках под строительство в течение 5 лет Для участков под ИЖС – отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение 7 лет Зарастание сорняками выше 1 метра более чем на 50% площади Наличие неухоженных деревьев и кустарников, не относящихся к благоустройству Разрушения зданий (провалы крыши, стен, отсутствие окон) Процедура изъятия будет проходить в несколько этапов: Выдача предписания собственнику Предоставление времени на устранение нарушений При игнорировании – обращение в суд для изъятия участка Важные особенности: Закон дает владельцам 3 года на освоение земли В первую очередь касается проблемных участков (захламленных, заболоченных, заросших) Проверки будут проводить специалисты Росреестра и местные власти Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года По замыслу инициаторов, новые критерии позволят исключить субъективные оценки при проверках, предотвратить коррупционные риски, дать собственникам четкое понимание требований к использованию земли, своевременно принимать меры по соблюдению законодательства. Изъятие участка возможно не ранее чем через 5-7 лет после выявления нарушений — достаточный срок для приведения земли в надлежащее состояние.