Волгоград обогнал Москву и Санкт-Петербург по доходности инвестиций в недвижимость

Волгоград занял 34 место в рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость. За несколько лет доходность волгоградской недвижимости заметно выросла. В 2023 году в похожем исследовании Волгоградская области по доходности от недвижимости оказалась на 67 месте среди 84 российских регионов. Тогда в расчет брали данные за пять лет, и получалось, что в среднем за пять лет с волгоградской недвижимости можно заработать 5,7% дохода. По обновленным данным за три года доходность волгоградской недвижимости составила 7%. Доходность недвижимости рассчитывалась Центром экономических исследований «РИА Рейтинг» за три года (2023–2025 гг.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учли НДФЛ, ЖКУ, плату за капремонт и налог на имущество физлиц. Из регионов ЮФО максимальная доходность инвестиций в недвижимость оказалась у Элисты (13% и 13 место рейтинга). Вложение в недвижимость Ставрополя принесло собственникам 11,6% за три года и 16 место в рейтинге. Астрахань заняла в рейтинге 33 место, а Ростов-на-Дону оказался на несколько строчек ниже Волгограда: лишь 37 место. Еще хуже доходность инвестиций в Краснодарское жилье: всего 6% и 44-е место рейтинга. Рейтинг развеял мифы о выгоде покупки столичных квартир. Москва заняла в ранжировании лишь 70-е место с доходностью 0,3%. В Санкт-Петербурге ситуация получше, он на 36-й позиции. В топ-5 городов с самыми выгодными инвестициями в недвижимость вошли Абакан, Оренбург, Челябинск, Курск и Магаан. Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX. Андрей Резвов