Верховный суд забрал квартиру у Долиной – тысячи подобных исков теперь могут завершиться тем же

История Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников, но через суды вернула свою квартиру стоимостью не меньше 112 млн рублей и оставила покупательницу ни с чем, после огромного резонанса развернулась на 180 градусов. Верховный суд отменил ранее вынесенные решения трёх нижестоящих инстанций и признал право собственности за Полиной Лурье, добросовестным приобретателем недвижимости. Если народная артистка не освободит жилплощадь, Мосгорсуд рассмотрит иск о её выселении. Новость эта отнюдь не из «мира звёзд» – история спровоцировала огромное количество подобных дел по всей стране, в том числе и в Приморье. И хоть в России не прецедентное право, суды теперь явно будут оглядываться на кейс Долиной. Напомним, мошенники убедили Ларису Долину продать квартиру и отдать им все деньги. Они убедили её, что она участвует в операции по поимке преступников, и сделка на самом деле фиктивная, она ничего не лишится. Когда певица поняла, что случилось, у квартиры был уже новый собственник, который просил освободить жилплощадь. Квартиру площадью 236,3 кв. м. по цене 112 млн рублей купила некая Полина Лурье. Как позже стало понятно, она никак не связана с мошенниками, покупала квартиру для себя, ничего не подозревая. А Долина сама устраивала ей осмотр. Долина отказалась съезжать и обратилась в суд с иском к Полине Лурье о признании недействительной сделки купли-продажи. Лурье подала встречный иск – о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения. В заявлении Лариса Долина указала, что она заключила договор под влиянием неизвестных лиц, оказывавших на неё психологическое давление и угрожавших. Лурье в свою очередь заявила о добросовестности приобретения ею квартиры. Суд первой инстанции удовлетворил иск Долиной и отклонил требования ответчика. Апелляционная и кассационная инстанции оставили это решение без изменений. Покупательница фактически осталась без квартиры и без денег. Поднялся скандал, постепенно он раздулся до масштабов всей страны. И дело не в конкретной артистке, а в формулировках судов, которые фактически признавали, что обманутый мошенниками человек ни за что ответственности не несёт. Можно сказать, что был не в себе, отменить сделку и вернуть имущество без компенсаций. И так, если верить риелторам, стали поступать многие. По некоторым данным, суды в России успели вынести порядка 3 тысяч похожих решений, ещё больше исков сейчас на рассмотрении. Рынок недвижимости внезапно столкнулся с угрозой – люди боятся что-то покупать у тех, кто может быть потенциальной жертвой мошенников. В объявлениях о продаже квартир стали появляться приписки о том, что собственник – не пожилой. Происходящее назвали «эффектом Долиной». В Приморье этот эффект проявился не массово, но тоже очень заметно. В ноябре во Владивостоке арестовали директора агентства недвижимости. Следствие считает, что он помогал мошенникам – в ускоренном режиме оформлял сделки с квартирами пенсионерок. В деле как минимум два эпизода, по одному из них покупателем стала его гражданская жена. История максимально показательная: риелтор при оформлении пытался выяснить, не находится ли продавец под воздействием мошенников, настоял на собеседовании у нотариуса и комиссии у психолога. Никаких мер предосторожности не хватило. Мошенники заранее проинструктировали женщину, как всех обмануть. Естественно, они пообещали, что квартиры она не лишится – риелтора арестуют и сделку отменят. В итоге покупательница из Владивостока не просто осталась без квартиры и без денег, но и её супруга отправили в СИЗО. Однако они настроены добиваться его освобождения. Эту историю подробно можно почитать по ссылке. Что касается Долиной, которую стали обвинять в том, что она якобы воспользовалась связями для давления на суд и «сломала» рынок, то в какой-то момент певица выступила на ТВ и пообещала вернуть деньги покупательнице. Правда, не сразу. Но Лурье не согласилась, да и быдло уже поздно. Верховный суд истребовал в кассации материалы по делу о квартире Долиной, 16 декабря Коллегия по гражданским делам вынесла судьбоносное решение. «В кассационной жалобе Полина Лурье обратила внимание на то, что даже если бы позиция суда о признании договоров недействительными была верной, вывод об отсутствии оснований для двусторонней реституции в виде взыскания с Долиной полученных по сделкам денежных средств, противоречит закону. Верховный Суд России, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, отклонил иск Долиной и признал право собственности на квадратные метры за Полиной Лурье. Народная артистка в ближайшее время должна покинуть чужую квартиру», – сообщает Верховный суд, вынеся в заголовок фразу о том, что в деле о продаже квартиры поставлена точка. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно. Как будут разрешены другие подобные дела, теперь покажет время.