Как не остаться без денег и квартиры при покупке недвижимости, объяснил эксперт

Как не стать жертвой сделки с недвижимостью, после которой бывшие владельцы возвращают её через суд, заявляя, что находились под влиянием мошенников, посоветовал агент по недвижимости агентства «Диалог» Александр Мальцев в беседе с корреспондентом ПАИ. «Мошенники-то как работают? Они говорят человеку, что если вас кто-то будет спрашивать, нотариус, или риелтор, или кто-то ещё, то «никому не говорите», – отметил он. По словам эксперта, лучше всего для сделок с недвижимостью обращаться к специалистам. «Если есть, например, тот же самый агент сделки – он опытный, сразу догадается, что что-то не так. Мы всегда спрашиваем в процессе сделки: «зачем продаёте?», «куда уезжаете?». Всегда обращаем внимание, почему именно так – почему человек, например, продаёт и никуда не уезжает, или почему вообще ему нужны деньги? Бывают логичные объяснения, а бывают нелогичные: «Да просто так, чего вы спрашиваете? Чего вы такой любопытный?». Когда что-то не так, всё сразу видно: люди разнятся в показаниях, говорят сначала так, потом по-другому. В этом случае приходится более глубоко всё выяснять», – объяснил Александр Мальцев. Он также добавил, что при сделках с недвижимостью можно оформлять титульное страхование, которое убережёт владельца недвижимости от риска утраты права собственности из-за юридических проблем, связанных с прошлым объекта. «Но тут единой «таблетки» нет, надо комплексно подходить. Во-первых, если продаёт одинокий пенсионер, который непонятно зачем продаёт, куда уезжает, нужно пообщаться с кем-то из его родственников, убедиться, точно ли продаёт и всё ли в порядке. Ещё один из верных признаков – это стоимость дешевле рынка. Тут надо выяснить досконально почему так – залог какой-то есть или срочность продажи. Если срочность, то в чём срочность, куда уезжают, зачем, что покупают взамен? Нужно понимать какую-то логику этих действий», – заключил агент по недвижимости. Ранее Александр Мальцев прокомментировал предложение сделать нотариально заверенные сделки по продаже жилья необратимыми.