Прокуратура города Владивостока провела проверку исполнения требований земельного законодательства по факту строительства, вызвавшего широкий общественный резонанс среди местных жителей.
Установлено, что в собственности юридического лица – строительной организации находился земельный участок в районе дома № 39 по ул. Днепровской во Владивостоке площадью 1740 м2.
В феврале 2022 года организация заключила соглашение о перераспределении земельного участка за счет земель государственная собственность в отношении которых не разграничена. Размер платы по соглашению составил более 5 млн рублей.
В соответствии с Земельным кодексом РФ перераспределение земельного участка возможно с его увеличением не более чем на 10%, однако вышеуказанное соглашение позволило увеличить площадь земли на 33% до 2615 м2. В апреле 2023 года организация получила разрешение на строительство на рассматриваемом земельном участке.
Следует отметить, что в соответствии с территориальным зонированием и видом разрешенного использования земельного участка он предназначен для жилой застройки от 9 этажей, минимальная необходимая площадь для реализации которой на территории Владивостокского городского округа составляет 2500 м2.
В связи с выявленными нарушения оформления права собственности на часть земельного участка прокуратура Приморского края предъявила к юридическому лицу и управлению муниципальной собственности администрации Владивостокского городского округа иск о признании ничтожным соглашения о перераспределении участка, с применением последствий недействительности сделки.
Кроме того, надзорное ведомство заявило ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета на совершение сделок и действий с земельным участком, в том числе по возведению объектов капитального строительства.
Результаты рассмотрения иска и ходатайства о применении обеспечительных мер находятся на контроле в прокуратуре.
