Приморцы охладели к ипотеке

В 2021 г. годовой прирост количества выданных ипотечных кредитов в Приморье сократился до 20% после 43% в 2020 г., а уровень просроченной задолженности в регионе снизился с 0,5 до 0,3%, сообщили в Дальневосточном ГУ Банка России. Пик выдачи традиционно пришелся на декабрь, тогда же приморцы установили новый месячный рекорд по количеству заключенных сделок – свыше 2,7 тыс. Всего за прошлый год жители Приморья оформили ипотечные сделки на 91,3 млрд рублей, треть этой суммы – кредиты под залог строящегося жилья. Некоторое торможение ипотечного рынка в дальневосточном управлении Центробанка связывают с повышением коэффициентов риска для кредитов с низким первоначальным взносом. Также на охлаждение повлияли изменение условий программы «Льготная ипотека» и рост стоимости недвижимости. По данным ЦБ, на 1 января 2022 г. средневзвешенная ставка по ипотеке в России составила 7,81%. С марта прошлого года, когда регулятор начал поднимать ключевую ставку, показатель вырос на 0,55 процентного пункта. По расчетам «Дом.РФ» на основе данных 15 крупнейших ипотечных банков, на 30 января 2022 г. средневзвешенная ставка по нельготной ипотеке на новостройки и готовые квартиры составила 9,87%. С марта проценты по основным рыночным ипотечным программам увеличились на 2 п. п., причем основной прирост пришелся на ноябрь – декабрь.