Прокуратура г. Саратова провела проверку исполнения земельного законодательства.
Установлено, что земельный участок в районе 3-й Дачной на ул. Шехурдина г. Саратова общей площадью 2500 кв.м. используется под автостоянку открытого типа. Участок огорожен, на нем расположено кирпичное сооружение – пункт охраны площадью 44,9 кв.м., который является вспомогательным объектом и возведен без разрешения на строительство. При этом земельный участок был предоставлен для размещения автостоянки, а не для строительства объекта недвижимости, в связи с чем право его оформления без торгов в льготном порядке отсутствовало.
В этой связи, прокурор города в суд направил исковое заявление о признании сделки недействительной и сносе самовольного строения, которое решением суда удовлетворено. Суд постановил возвратить муниципалитету указанный земельный участок и произвести снос самовольной постройки.
Саратовский областной суд также согласился с позицией прокурора о том, что возведение на земельном участке без разрешения только вспомогательного объекта, даже при наличии государственной регистрации права собственности на него, не влечет возникновение права на приобретение в аренду спорного земельного участка в обход предусмотренной земельным законодательством процедуры торгов. Кроме того, земельный участок располагается на территории общего пользования, на которой возведение объектов капитального строительства градостроительными регламентами не предусмотрено.
Исполнение судебного акта находится на контроле.
