Стоимость новостроек в Красноярске за пять лет выросла почти вдвое

За последние пять лет стоимость квартиры в новостройке в среднем по России подорожала в два раза. В Красноярске рост составил 81%, то есть цены подскочили в 1,8 раз. Исследование провели аналитики ЦИАН. Согласно их отчету, средняя стоимость квартиры в сделке на рынке новостроек крупных российских городов увеличилась на 110% – то есть более чем вдвое. В Красноярске в январе-феврале 2021-го квартиры стоили в среднем 4,02 млн рублей. Теперь же за то же жилье придется отдать уже 7,27 миллионов. Наиболее же заметный рост зафиксирован в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре и Омске. Здесь цены увеличились в 2,6-3 раза. В этих городах высока доля промышленности в экономике, что в последние годы способствовало активному росту доходов населения и, как следствие, ускоренному увеличению цен, объясняют аналитики. Также сыграл роль эффект низкой базы: пять лет назад в Тольятти, Челябинске и Саратове квартиры были одними из самых доступных, что оставляло больше пространства для роста. Кроме того, в этих локациях низкая конкуренция среди застройщиков и ограниченное предложение качественного нового жилья, что также усиливает ценовую динамику. Скромнее всего цены выросли в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже – примерно в 1,5 раза. Здесь рынок новостроек более насыщен, а пять лет назад квартиры уже относились к числу самых дорогих. В Москве средняя цена сделки увеличилась на 91%, в Санкт-Петербурге – на 97%. Цена предложения За тот же период средняя цена квартиры в экспозиции выросла на 120%, то есть опередила динамику фактических сделок. Лидеры по росту цен предложения – Тольятти и Набережные Челны, а также Чебоксары, Киров и Барнаул. Здесь цены увеличились в 2,9-3,7 раза. Самый заметный разрыв между динамикой предложения и сделок – в Чебоксарах, Кирове, Тольятти и Барнауле. В этих городах ценник в экспозиции вырос в 3-3,7 раза, тогда как реальная стоимость купленной квартиры – в 2,2-3 раза. Там на рынок выходят новые дорогие проекты, но покупатели с ограниченным бюджетом не всегда могут позволить себе купить такое жилье. «Россиянам на покупку новостройки теперь нужно закладывать в 2 раза больше средств, чем 5 лет назад. Далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». Фото: ДЕЛА, ЦИАН