Окупаемость за 6 лет. Загородная недвижимость в Ульяновской области вошла в топ-10 по доходности аренды

Ульяновская область заняла седьмое место в рейтинге регионов России по доходности аренды частных домов. Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», сдавая частный дом в долгосрочную аренду, жители региона могут получать доходность на уровне 16,6% годовых, что позволяет окупить вложения всего за 6 лет. Средняя цена дома в регионе составляет 5,33 млн рублей, при этом его можно сдавать за 73,9 тысячи рублей в месяц. Для сравнения, средняя окупаемость домов по России — 10,2 года, а доходность — 9,9% годовых. Аналитики объясняют высокие показатели тем, что в Ульяновской области сохраняется благоприятное соотношение между ценами на дома и ставками аренды. Это делает регион привлекательным не только для проживания, но и для инвестиций в рынок загородной недвижимости. При этом эксперты подчёркивают, что расчёты основаны на идеальных условиях — при отсутствии простоев, расходов на ремонт и налогов. Однако даже с учётом этих факторов регион остаётся одним из лидеров по доходности. На первом месте рейтинга – Еврейская автономная область, где окупаемость дома составляет всего 4,9 года. Замыкают список Москва, Сахалин, Крым и Ингушетия, где срок возврата инвестиций может достигать 30 лет и более.