Ульяновск обошел Москву и Казань в рейтинге доходности инвестиций в недвижимость

Инвестиции в жилую недвижимость Ульяновска продолжают приносить реальный доход, опережая темпы инфляции. Согласно свежему исследованию РИА Новости за 2023–2025 годы, областной центр занял 30-е место среди региональных столиц России по уровню доходности вложений в жилье. По данным экспертов, среднегодовая реальная доходность инвестиций в типовую однокомнатную квартиру в Ульяновске составила 7,6% годовых. Этот показатель рассчитан с учетом прироста стоимости недвижимости и её сдачи в аренду за вычетом инфляции, налогов, расходов на ЖКУ и капитальный ремонт. Примечательно, что даже без учета арендных платежей ульяновские «квадраты» показали положительную динамику — чистая доходность от роста цены составила 2,8% годовых. Для сравнения, Ульяновск продемонстрировал более высокую эффективность вложений, чем крупнейшие мегаполисы страны. Так, Москва оказалась лишь на 70-м месте с результатом 0,3% годовых, а Казань и вовсе вошла в список городов с отрицательной доходностью, где вложения в недвижимость не смогли перекрыть уровень инфляции. Лидерами общероссийского рейтинга стали Абакан (25,3%) и Оренбург (20,2%), где зафиксирован резкий скачок цен на вторичном рынке. В среднем по России доходность вложений в жилье за последние три года составила около 6%. Ульяновск, показав результат в 7,6%, подтвердил статус города с устойчивым рынком недвижимости, подходящим для сохранения и приумножения частного капитала.