Застройщик препятствует изъятию земель под строительство дороги в саратовском микрорайоне Авиатор

По новым нормам, вместо высоток здесь решили проложить дорогу с развязкой. Сегодня, 9 июля, в Арбитражном суде Саратовской области рассматривается дело по иску администрации города к ООО “Престиж” и ЖСК “Авиатор 8” о признании недействительным заключенного между данными организациями договора уступки прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:942 в микрорайоне Авиатор. В 2014 году данный земельный участок администрация Саратова передала в аренду ООО “Престиж”. На данной территории предполагалось возвести два 25-этажных дома. Однако весной прошлого года министерство строительства и ЖКХ издало приказ о внесении изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами имени Орджоникидзе Г.К. и имени Трынина А.С., юго-восточной границей территории бывшего авиационного завода. Согласно новым нормам, вместо высоток здесь решили проложить дорогу с развязкой. Для реализации планов мэрия инициировала процесс изъятия участка у арендатора. И чтобы избежать этого, ООО “Престиж” 22 декабря 2025 года заключило с ЖСК “Авиатор 8” договор замены стороны по аренде. Правомочность данного документа и оспаривает в суде администрация Саратова. Как заявила сегодня представитель истца, сделка по переуступке прав аренды была совершена в условиях, когда арбитражным судом был и наложены обеспечительные меры. Тем самым нарушены принципы земельного законодательства. “К тому же есть необходимость по изменению планировки территории и изъятию земельных участков. Кроме того, это может привести к нарушению прав участников долевого строительства”, - обозначила суть требований представитель администрации. Представитель регионального министерства строительства и ЖКХ предложила, что целью сделки между “Престижем” и “Авиатором 8” могло стать увеличение выкупной стоимости участков, которые подлежат изъятию. Судья Булат Бурганов поинтересовался позицией прокуратуры по данному вопросу. Однако представитель надзорного ведомства ответила, что мнение пока не сформировано. В этой связи судья решил отложить рассмотрение дела до 28 июля. Напомним, жители ранее жаловались депутату Николаю Панкову на планы по строительству двух новых 25-этажек в микрорайоне, он заявил, что готов отстаивать интересы пайщиков и жителей Авиатора. Подписывайтесь на saratov24.ru Телеграм ВКонтакте Одноклассники