20 декабря 2017 года на Законодательном Собрании Оренбургской области принят в двух чтениях Закон Оренбургской области «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской». Его проект является совместной законодательной инициативой прокурора области Сергея Берижицкого и губернатора региона Юрия Берга.
Закон предоставляет новому застройщику возможность получать в аренду без проведения торгов государственный или муниципальный земельный участок для реализации масштабного инвестиционного проекта. При этом такой проект должен соответствовать критериям, установленным Законом Оренбургской области от 03.07.2015 № 3304/904-V-ОЗ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов».
Помимо названной меры в защиту прав дольщиков предусмотрено их освобождение от оплаты по договору, заключаемому с новым застройщиком, стоимости количества квадратных метров, равного оплаченным ими по предыдущему договору, а также оказание им бесплатной юридической помощи.
Перечисленные меры дополнительной поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, направлены на сохранение разумной стабильности правового регулирования и достижение значимого результата защиты нарушенных прав граждан.
Важно, что принятие данного закона не приведет к изменению доходов, расходов, источников финансирования дефицита областного бюджета и бюджетов муниципальных образований области.
Настоящий Закон вступит в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
