Прокуратурой области в феврале 2022 г. министру архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Наталье Ибрагимовой объявлено предостережение о недопустимости нарушения градостроительного и санитарно-эпидемиологического законодательства при планируемой застройке высотными многоквартирными жилыми домамипо ул. Туркестанской, д. 149 и по ул. Расковой в г. Оренбурге.
Установлено, что концепции строительства указанных домов рассмотрены в июле и декабре 2021 г. на заседании архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Оренбургской области.
В соответствии с Генеральным планом и Правилам землепользования и застройки г. Оренбурга, участок по ул. Туркестанской, д. 149, расположен в общественно – деловой зоне, в которой запрещено жилищное строительство. Помимо этого, расположенные вокруг земельных участков по ул. Туркестанской, д. 149 и ул. Расковой образовательные учреждения переполнены. Строительство жилья в указанных условиях будет нарушать требования санитарно-эпидемиологического законодательства.
Строительство высотного жилья на данных земельных участках увеличит нагрузку на существующую транспортную инфраструктуру при том, что значительная часть автомобильных дорог, в том числе внутри массива индивидуальных жилых строений, находится в неудовлетворительном состоянии.
В случае утверждения и внесения изменений в генеральный план и правила землепользования, планировки вышеуказанных территории без учета переполненности образовательных учреждений, малой пропускной способности автомобильных дорог, общей непредназначенности участков и микрорайона в целом для высотного строительства жилья, необходимости изменения территориальных зон, министерством архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области будут нарушены требования федерального законодательства.
При совершении указанных нарушений виновные должностные лица могут быть привлечены к установленной законодательством ответственности.
Кроме того, по данным фактам прокурором г. Оренбурга 04 марта 2022 г. начальнику департамента градостроительства и земельных отношений администрацииг. Оренбурга Михаилу Корбану объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона при выдаче разрешительной документации, необходимой для начала строительства жилья на вышеназванных участках.
