588 договоров долевого участия в строительства жилья в Оренбургской области были заключены с использованием эскроу-счетов

С 1 июля 2019 года застройщики, привлекающие средства граждан и юридических лиц в жилищное строительство, перешли на схему применения эскроу-счетов, когда средства «дольщиков» зачисляются на специальные банковские счета и хранятся там до завершения строительства дома. Привлечение средств граждан в долевое строительство по новому механизму уже имеет первые результаты.В 2019 году Управлением Росреестра по Оренбургской области поставлено на государственный кадастровый учет 2 многоквартирных дома, общей площадью 20 тыс. кв. м, строительство которых было осуществлено по схеме использования счетов эскроу. Дольщики этих домов активно регистрируют права на свои квартиры.Управление Росреестра по Оренбургской области обращает внимание, что договор долевого участия (ДДУ) должен быть заключен только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке, в следующих случаях:• если разрешение на строительство дома, в котором приобретается квартира или помещение, выдано после 01.07.2019 или договор с первым участником долевого строительства заключен после 01.07.2019;• если помещение или квартира приобретается в многоквартирном доме, строительство которого начато до 01.07.2019 и не завершено на момент представления ДДУ на регистрацию, и такой дом не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.В случае если объект долевого строительства приобретается в строящемся доме, который соответствует вышеуказанным критериям, о чем Инспекция государственного строительного надзора Оренбургской области должна выдать соответствующее заключение, то застройщик имеет право заключать ДДУ при условии уплаты отчислений (взносов) в компенсационный фондСправочно.В 2019 году Управлением Росреестра по Оренбургской области зарегистрировано 4599 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, из которых 588 были заключены с использованием механизма счетов эскроу.