Россиянам настоятельно рекомендуют избегать поспешных сделок при приобретении недвижимости

Эксперты рекомендуют россиянам избегать поспешных решений при покупке недвижимости, чтобы избежать финансовых рисков и невыгодных сделок. Юрист Денис Хмелевской в интервью с изданием «Ридус» рассказал о способах защиты от мошенничества в процессе покупки жилья. Он настоятельно советует не торопиться с заключением сделки. «Важно помнить, что мошенникам не интересно затягивать процесс на месяц, ведь им трудно удерживать жертву в состоянии эмоционального напряжения на протяжении длительного времени. Если продавец настаивает на срочности сделки, лучше всего от нее отказаться. Также необходимо следить за ценой недвижимости: если она слишком низкая, это должно вызывать подозрения», — отметил Хмелевской. Кроме того, специалист рекомендовал нотариально заверять сделки. По его словам, это особенно важно, если покупка касается квартиры у человека в пенсионном возрасте. Также следует выяснить, не является ли данное жилье единственным для продавца. В случае, если он планирует потратить вырученные средства на приобретение другого жилья, сделка должна иметь альтернативный характер, добавил юрист. Как подчеркнул президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин, за прошедший год количество судебных разбирательств, где предыдущие владельцы пытаются вернуть свою недвижимость после сделок, возросло на 15-20%. Один из примеров — семья из Новосибирска, которая теперь должна выплачивать ипотеку за дачу в течение 30 лет, после того как суд вернул ее предыдущей владелице. Члены семьи утверждают, что стали жертвами пожилой женщины. Они приобрели участок с домом за миллион рублей, заключив сделку с понравившейся им на вид женщиной. Через месяц она подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, заявив, что стала жертвой мошенников. Дополнительно, стоит обратить внимание на репутацию продавца и состояния документации. Запросите все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и выписку из ЕГРН. Также полезно провести проверку на наличие залогов и обременений, которые могут временно или постоянно ограничить ваше право на владение этим объектом. Не лишним будет также обратиться к опытному риэлтору, который сможет помочь в подборе безопасных объектов и в проведении сделки. Помните, что лучше провести дополнительное время на исследование и подготовку, чем потом сталкиваться с неприятностями и юридическими разбирательствами.