НОСТРОЙ прогнозирует удорожание жилья и спад ввода МКД из-за изменений в налогообложении

Изменения в налогообложении для малого бизнеса приведут к удорожанию жилья и могут спровоцировать спад ввода многоквартирных домов (МКД) в 2027 году, считает президент Национальной ассоциации строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. "Мы видим, что изменения налогового законодательства тоже риск существенного увеличения сейчас имеют (...) У нас 91% строительных и подрядных организаций - это субъекты малого предпринимательства. В этой связи надеяться, что отход от упрощенной системы налогообложения и переход на обычную систему налогообложения не скажется на структуре себестоимости - конечно же, скажется", - сказал Глушков на пленарном заседании форума "Стратегии ускорения темпов строительства" в рамках мероприятий XIII Международного форума-выставки "Сибирская строительная неделя - 2026" в Новосибирске во вторник. По его мнению, дальнейшее снижение ключевой ставки повлияет на отрасль, в том числе, на доступность кредитных средств для строителей. При этом 2027 год будет не таким "оптимистичным" по вводу многоквартирных домов по сравнению с 2026 годом. Кроме того, он подчеркнул, что, несмотря на снижение ключевой ставки, рыночные инструменты не смогут в полной мере заместить меры господдержки, при этом механизм комплексного развития территорий в ряде случаев превращается в "оброк" для застройщиков. Глушков отметил, что баланс в жилищном строительстве сдвигается в сторону индивидуального жилищного строительства по сравнению со строительством многоквартирных домов. В свою очередь, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев добавил, что любая нагрузка на застройщика перекладывается на покупателя. За 2025 год объем жилищного строительства в стране составил 108,146 млн кв. м, что на 0,4% больше, чем годом ранее. Как сообщалось, в 2024 году жилищное строительство в РФ продемонстрировало снижение на 2,4% - по итогам прошлого года были введены 107 млн 767,5 тыс. кв. м жилья после рекордных (за все время наблюдения с 1991 года) 110 млн 438,5 тыс. кв. м в 2023 году.