«Заповедные кварталы» представили на форуме «Архнаследие» проект общественно-государственного партнерства в сохранении ОКН

ОП «Заповедные кварталы» АНО «АСИРИС» представили проект общественно-государственного партнерства в области сохранения и развития исторической среды — пока первый и единственный в России — на V всероссийском фестивале «Архитектурное наследие-2022». Фестиваль проходит в Нижнем Новгороде 2−4 июня. На панельной дискуссии «Работа с застроенными историческими территориями — редевелопмент vs девелопмент» спикеры из Москвы, Краснодара и Нижнего Новгорода рассказали о разных подходах работы на исторических территориях. Менеджер АНО «Даль» — партнера ОП «Заповедные кварталы» Татьяна Минаева обозначила рамки дискуссии, рассказав о международном и российском опыте работы с историческими территориями. Заместитель руководителя ГКУ «Институт развития градостроительства и городской среды Краснодарского края» Наталья Машталир рассмотрела отрицательный пример, когда в историческом центре Краснодара построили один из самых высоких отелей с апартаментами. Она отметила, что вложенные инвестиции не принесли застройщику желаемой прибыли. При строительстве учитывались «только квадратные метры». Задача дискуссии — показать преимущества подходов, основанных на экономике локального наследия, и недостатки «классического» девелопмента, когда застройка происходит без внимания к сохранению исторической среды. Советник гендиректора АНО «АСИРИС» Анна Давыдова рассказала о создании и поэтапном развитии «Заповедных кварталов», основная активность которых сейчас сосредоточена в квартале церкви Трех Святителей, где сохранились 29 деревянных объектов. Проект начался с волонтерства. Далее была разработана концепция ревитализации квартала, создана автономная некоммерческая организация, где соучредителем выступает правительство Нижегородской области. Таким образом, «Заповедные кварталы» стали оператором на исторической территории, что позволяет вести проектирование и реставрацию домов, искать средства, проводить фестивали и другие мероприятия, продолжать благоустройство и раскрывать уникальный туристический потенциал этого места. «Мы монетизируем нематериальное наследие: изучаем историю и культуру места, выделяем локальные символы, упаковываем их в проекты, чтобы превратить пространство в городское достояние. Наш подход вызывает глубокий отклик у людей разного возраста и социального уровня. Мы начали работать с резидентами. Бизнес понимает ценность таких территорий и готов вкладываться деньгами и временем в такие проекты», — рассказал руководитель обособленного подразделения «Заповедные кварталы» АНО «АСИРИС» Нина Ершова. Еще один участник дискуссии, заслуженный архитектор Республики Татарстан Светлана Персова отметила, что такой подход позволяет получить желаемый результат. В основе деятельности обязательно должно быть социокультурное проектирование. Управлять проектами необходимо через создание организации, как это происходит в «Заповедных кварталах». Член Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, автор ТГ-канала «Культурное ГЧП» Юлия Пацеля добавила, что работа по поиску инвестиций в сфере культурного наследия достаточно трудоемкая из-за большого количества форм собственности, ограничений охранного статуса памятников и пересечения разнообразных интересов. Она подтвердила, что подход, применяемый «Заповедными кварталами» — при активной поддержке властей и одновременно с учетом интересов инвесторов и горожан — является уникальным для России.