Не Саратов, а Нижний: совладелец «Технониколь» вложит 8 млрд в комплекс с 5-звездочным отелем и термами

ООО «Экопарк-Нижний Новгород» планирует вложить 8 млрд рублей в строительство туристического комплекса на набережной Гребного канала. Цена проекта за год выросла в 13 раз, но инвестор, связанный с компанией "Технониколь" уверен, что запустит объект уже в 2025 году. В Саратове аналогичная стройка "Триумфального" за 5 млрд рублей по-прежнему зависает в судах. Нижегородскую стройку стороны обсуждали на ПМЭФ: в пресс-службе региона сделали упор на подорожание проекта в 13 раз - с 600 млн рублей до 8 млрд рублей. Тем не менее, инвестор намерен завершить его в 2025 году, введя в строй на территории в 20 га термальные зоны отдыха с бассейнами, пятизвездочную гостиницу на 225 номеров, спортивные трассы и детские площадки. Территория вполне туристическая - на набережной Гребного канала, у канатной дороги. - Минэкономразвития РФ и правительство Нижегородской области заключили с «Экопарк-Нижний Новгород» соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК), которое позволит инвестору частично возместить затраты на создание объектов инфраструктуры и уплату процентов по кредитам, - отмечают в правительстве региона. Причем в подписании соглашения принял участие министр экономического развития РФ Максим Решетников. Он уверен, что такой проект "будет способствовать не только притоку туристов, но и позволит местным жителям спланировать свой отдых, не покидая региона". Механизм же СЗПК, по его мнению, становится все более востребованным у бизнеса, так как повышает вероятность запуска инвестпроектов, обеспечивая и ускоренную окупаемость. СЗПК сейчас используют 50 проектов по всей России. Этот механизм позволяет инвестору частично возместить понесенные затраты на создание объектов инфраструктуры и затраты на уплату процентов по кредитам, а также получить стабилизационные гарантии. На 6 лет с даты заключения соглашения для инвестора фиксируется текущий уровень налогов, нормы земельного, градостроительного законодательства, законодательства в области эксплуатации объектов недвижимого имущества. Интересно, что в прошлом году совет по земельным отношениям признал проект этого туркомплекса социальным, что также освободило «Экопарк-Нижний Новгород» от уплаты компенсации за использование социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Социальная нагрузка компании выражается в благоустройстве территорию под трамплином и обязательстве помочь в создании спортшколы для прыгунов-лыжников. Кстати, в прошлом году говорилось о том, что гостиница будет "не менее четырех звезд", эскиз проекта выглядел несколько по-другому, а инвестор планировал запустить его уже в 2023 году. В любом варианте будущий термальный комплекс может станет крупнейшим в России. В день его могут посещать от 1,5 до 2,5 тысяч человек. Напомним, что проект "Триумфальный" с пятизвездочной гостиницей Hilton, открытыми бассейнами и колесом обозрения на набережной Саратова пока подвис в судах. Росимущество уже добилось в суде передачи в федеральную собственность двух из трех участков. Дело по самому большому выделено в отдельное производство. Впрочем, даже если ведомство изымет и его, договор аренды с инвестором проекта "Агровитой" растогнут не будет. Цена проекта два года назад составляла 5 млрд рублей. Будет ли он реализован после окончания судебных разбирательств - не известно. А недавно спикер ГД РФ Вячеслав Володин, никак не комментируя идею "Триумфального", предложил построить у моста круглогодичный подогреваемый бассейн. Любопытно, что инвестор ООО "Экопарк-Нижний Новгород" тоже связан с Саратовом. В его учредителях (0,1%) - миллиардер Сергей Колесников, совладелец компании "Технониколь". Она строит под Саратовом завод кровельных материалов, а ее второй владелец миллиардер Игорь Рыбаков периодически бывает в регионе. Львиная доля (78,9%) уставного капитала ООО принадлежит кипрскому офшору SKA ASSETS MANAGEMENT LIMITED. Согласно открытым данным, в 2016-2019 годах и до сих пор ее руководителем указан Сергей Колесников. Еще 21% в ООО принадлежит его директору Дмитрию Лейкину. В Рязани управляет ООО "Экопроект" (создан в 2015-м году), в котором числится и совладельцем вместе с г-ном Колесниковым. Компании принадлежит турпроект "Экопарк Поляны" под Рязанью, включающий гостиницу среди соснового бора, термы, ресторан, беговые и лыжные трассы, биатлонный комплекс "Алмаз". И это не случайно: Сергей Колесников увлекается лыжами и биатлоном, поддерживая профильные спортшколы в том числе в Рязани и профинасировав строительство двух биатлонных комплексов. Здесь же находится ресторан "Варенье", зарегистрированный на ООО "Алмаз Парк", в которой и Лейкин, и Колесников также числятся учредителями. Рязанский "Экопроект" за прошлый год выручил 247,5 млн рублей, убыток - 9,1 млн рублей. "Алмаз Парк" выручил 55,5 млн рублей, чистая прибыль - 6,3 млн рублей. Для обеих компаний это лучшие показатели с момента создания. "Экопарк-Нижний Новгород" был создан в 2021 году, за прошлый год его выручка равна нулю, убыток - 15,1 млн рублей.