Минус 14,5 тысячи магазинов: как рынок одежды в России теряет офлайн-точки

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы За четыре года число магазинов одежды в России сократилось на 11%. Причины - не только рост онлайн-торговли, но и радикальная смена формата ритейла. В некоторых городах падение достигло 18%. Рынок одежды в России продолжает удивлять своей стойкостью к здравому смыслу: за последние четыре года количество офлайн-магазинов сократилось на 11%, и это, как ни странно, не предел. По информации РИА, на начало февраля 2026 года в стране осталось 114,5 тысячи магазинов одежды - минус 4,7% за год и минус 14,5 тысячи точек с 2022 года. Впрочем, если кто-то думал, что виноваты только маркетплейсы, то эксперты спешат разочаровать: дело не только в них, а в тотальной перестройке всей розничной архитектуры. Аналитик сервиса «Контур.Фокус» Вероника Скороходова отмечает, что отрицательная динамика началась еще в 2022 году, а затем падение стало чуть менее драматичным, но не прекратилось. За четыре года рынок потерял 14,5 тысячи компаний - с 129 тысяч до 114,5 тысяч. Открытия новых магазинов не спасают: в 2025 году появилось 14,7 тысячи новых точек, что на 12% меньше, чем три года назад. Закрытий стабильно больше, чем открытий, и это уже не просто тенденция, а новая реальность. Причины происходящего, по словам Скороходовой, лежат на поверхности: маркетплейсы вытесняют традиционных продавцов, а выживают только те, кто смог не только уйти в онлайн, но и оптимизировать расходы, удержать клиентов и не сойти с ума от конкуренции. Впрочем, партнер BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина уверена, что все еще интереснее: офлайн-магазины теперь нужны не для продаж, а для того, чтобы брендировать себя и развлекать покупателей. Покупка все чаще происходит в интернете, а физическая точка становится шоурумом, примерочной и местом для селфи. Классический магазин как финальная точка сделки - это уже почти архаика. Магазины становятся компактнее, технологичнее, а слабые локации и второстепенные точки закрываются без лишних сантиментов. Торговые центры тоже не отстают: часть площадей уходит под развлечения, сервисы и гастрономию, а доля классического fashion-ритейла сокращается автоматически. В итоге, в большинстве городов-миллионников России за четыре года число магазинов одежды упало в среднем на 4%. Нижний Новгород - чемпион по падению, минус 18%. Новосибирск, Омск, Волгоград и Санкт-Петербург тоже не отстают, теряя от 11% до 16% точек. В этих городах, по мнению Яруллиной, сыграли сразу несколько факторов: маркетплейсы, оптимизация сетей и реконцепция торговых центров. Но есть и исключения: Москва и Краснодар вдруг показали рост числа магазинов - плюс 9% и 8% соответственно. В столице, по словам эксперта, сосредоточилась экспансия российских брендов, тестируются новые форматы с меньшей площадью, но большей эффективностью. В Краснодаре же все объясняется ростом населения и неуемной потребительской активностью. Если кто-то думает, что это временное явление, то Яруллина предупреждает: сокращение продолжится, и за ближайшие пять лет рынок может потерять еще 12-16% магазинов. В базовом сценарии - минус 12-16%, в негативном - до 20%, если промо-давление и цифровизация усилятся, а в позитивном - минус 5-8%, если офлайн окончательно закрепится как инструмент бренда, а игроки начнут инвестировать в флагманские форматы и стрит-ритейл. Стоит отметить, что подобные процессы идут не только в fashion-сегменте. Например, в 2025 году регионы России показали исторический минимум по строительству торговых центров, что подтверждает тенденцию к сокращению классических торговых площадей и смене стратегии девелоперов. Так что если кто-то еще верит в возвращение «золотого века» офлайн-ритейла, самое время пересмотреть свои ожидания. Автор: Наталья Смирнова