Сегодня в прокуратуре Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения прав граждан-участников долевого строительства.
В заседании межведомственной рабочей группы приняли участие заместитель прокурора области Константин Сомов, и.о. прокурора г. Великий Новгород Татьяна Дубровина, руководитель регионального департамента архитектуры и градостроительной политики Валентина Захаркина, председатель комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации Великого Новгорода Евгений Жилин, руководитель регионального Управления Роспотребнадзора Анатолий Росоловский, представители ООО «Конкорд», ООО «ТОП ФЛОР», ООО «Экспресс», сотрудники региональных УФССП России и УЭБ и ПК УМВД России.
В настоящее время «проблемными» объектами признаны: 4 многоквартирных дома, застройщиком которых является ООО «Конкорд» - мкр. «Аркажская слобода»; многоквартирный дом по адресу: г. Великий Новгород, ул. Шимская д.43, застройщиком которого является ООО «Экспресс», 4 многоквартирных дома ООО «ТОП ФЛОР» по адресу: г. Великий Новгород, Псковский жилой район.
Прокуратурой г. Великий Новгород неоднократно проводились проверки ООО «Конкорд», в ходе которых установлено, что застройщиком в установленный договорами срок жилые помещения гражданам не предоставлены.
Одной из основных причин нарушения сроков сдачи жилья в эксплуатацию является необеспечение транспортного сообщения микрорайона, полное отсутствие подъездных путей к жилому комплексу. Вместе с тем,администрацией города меры по строительству дорог своевременно не приняты.
По данному факту прокуратурой города мэру внесено представление, а также направлен в суд иск об обязании администрации обеспечить строительство автомобильной дороги к мкрн. «Аркажская слобода». В настоящее время строительство дороги осуществляет СМУ-57.
Для ввода домов в эксплуатацию необходимо закончить работы по благоустройству, привести в соответствие проектную и рабочую документацию, установить трансформаторную подстанцию, завершить работы по вводу в эксплуатацию внешней линии электроснабжения, ввести в эксплуатацию ливневый коллектор и закольцовочный водопровод.
В ходе совещания Константин Сомов отметил, что застройщику необходимо выполнить весь комплекс мероприятий для ввода дома в эксплуатацию в текущем году.
ООО «ТОП ФЛОР» также в установленный срок дома не сданы. По данному объекту потенциальными «обманутыми» дольщиками являются 13 граждан.
В настоящее время срок действия разрешений на строительство истек.
В связи с неосуществлением ООО «ТОП ФЛОР» строительства
4-х многоквартирных домов, а также в виду неполного возврата застройщиком денежных средств участников долевого строительства по расторгнутым договорам, прокуратурой города направлена соответствующая информация в УМВД России по г. Великий Новгород для проведения процессуальной проверки.
В рамках совещания заместитель прокурора области предупредил застройщика об уголовной ответственности по ст. 200.3 УК РФ за нарушения прав участников долевого строительства.
ООО «Экспресс» заключены 29 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 62,5 млн. руб. Организацией также в установленный срок объект не сдан.
Основная причина связана с отсутствием в апреле-июне 2016 года подрядчика. В июне 2016 года ООО «Экспресс» заключен договор подряда с
ООО «СтройИндустрия», работы возобновлены.
Валентина Захаркина указала на необходимость предоставления в кратчайшие сроки необходимых строительных документов, а также согласовать график осуществления строительного надзора. В свою очередь Константин Сомов сказал о необходимости окончания до 26.05.2017 строительных работ и передачи квартир участникам долевого строительства.
В 2016 году благодаря усилиям органов прокуратуры из числа «проблемных объектов» исключен многоквартирный дом по ул. Славянская 18, застройщиком которого являлось ООО «Модернизация». Органами прокуратуры принят комплекс мер реагирования, направленный на восстановление прав 32 участников долевого строительства.
В настоящее время осуществлена передача и государственная регистрация прав собственности на жилые помещения за гражданами.
Работа по защите прав дольщиков продолжается.
