Новгородский районный суд обязал МКУ «Городское хозяйство» отремонтировать дом, построенный в Великом Новгороде ещё в середине прошлого века...

Как сообщил пресс-секретарь Новгородского районного суда Валерий Таганский, здесь рассмотрен иск жительницы Великого Новгорода к администрации Великого Новгорода и МКУ «Городское хозяйство» с требованием произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. В заявлении истица указала, что фасад и системы канализации дома № 9 по улице Фёдоровский Ручей находятся в ненадлежащем техническом состоянии и требуют капитального ремонта. Из материалов дела следовало, что истица проживает в этом доме в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 26 августа 2008 года. А сам жилой дом 1947 года постройки принят в муниципальную собственность на основании решения Президиума Новгородского областного Совета народных депутатов от 20 мая 1991 года. Из реестра муниципального имущества он исключен на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода от 9 сентября 2009 года. До этой даты дом относился к муниципальному жилищному фонду, и обязанность по организации содержания, обслуживания и ремонта была возложена на муниципальное учреждение «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству». С 1 августа 2017 года обслуживание дома осуществляет ООО «Гарант Премиум». Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, составленному ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» 28 августа 2020 года, общее техническое состояние фасадов и системы канализации жилого дома № 9 по ул. Федоровский Ручей в Великом Новгороде оценивалось как недопустимое. Штукатурка и окраска фасадов достигли своего предельного состояния эксплуатации. Исходя из фактического состояния фасадов и системы канализации, возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации проведение капитальный ремонт требовался уже в 1967 году (для фасадов) и в 1987 году (для системы канализации). Суду не была представлена информация, подтверждающая включение этого дома в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда, в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на 1998 год (на дату первой приватизации). Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводу о необходимости удовлетворения исковые требования к администрации Великого Новгорода и МКУ «Городское хозяйство». Суд обязал МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в шестимесячный срок с даты вступления решения суда в законную силу выполнить капитальный ремонт фасада, системы канализации жилого дома №9 по улице Фёдоровский Ручей в Великом Новгороде. В случае недостаточности средств у МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» субсидиарная ответственность по обязательствам учреждения по проведению капитального ремонта возложена на Администрацию Великого Новгорода. Решение ещё может быть обжаловано в порядке апелляции.