ВТБ дождался денег

Губернатор подписал постановление "О бюджетных инвестициях на приобретение нежилых помещений по адресу: Новгородская ул., д.20, литера А". Корпус многофункционального комплекса "Невская Ратуша", построенный для нужд администрации компанией "М" ("дочка" банка ВТБ), включен в перечень активов, которые город приобретет в 2017 году. Новые кабинеты для чиновников площадью около 95 000 кв.м обойдутся городской казне в 14,4 млрд рублей (в том числе НДС - 2,2 млрд рублей и рассрочка, которая стоит 9,5% годовых). Расплачиваться Смольный, судя по постановлению, будет в течение десяти лет - до 2027 года. Первый транш в 2,3 млрд рублей инвестор получит в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи. Напомним, что рабочие места в "Невской Ратуше" должны получить сотрудники 23 городских комитетов и ведомств. Здания, которые освободятся после переезда, власти собираются продать. Первые чиновники-новоселы переберутся в «Невскую Ратушу» в сентябре. При этом список структур, сотрудники которых сидят на чемоданах, до сих пор не утвержден и постоянно меняется. На прежнем месте останутся комитеты, которые занимают здания со сложным имущественно-правовым статусом. Так, по словам заместителя председателя Комитета имущественных отношений Александра Германа, трогать не станут подразделения администрации, расположенные на улице Зодчего Росси и площади Островского (КГА, КГИОП, Жилищный комитет). Часть исторического комплекса находится в федеральной собственности, а часть – в городской. Новость должна разочаровать гостиничного оператора Hilton и ресторанный холдинг Food Retail Group (рестораны «Две палочки», «Марчеллис», «Библиотека» и пр.), которые еще осенью заявили об интересе к этой недвижимости. Не поедут в «Невскую Ратушу» с Миллионной улицы сотрудники Комитета по физической культуре и спорту, поскольку в этом доме есть жилые квартиры в частной собственности. Комитет по образованию планировали перевезти, но теперь говорят, что он останется на прежней площадке. Помещения Комитета по культуре на Невском, 40, возможно, останутся в казне и перейдут в пользование Армянской церкви. Логика у чиновников такая: имеет смысл освобождать лишь те площади, которые можно быстро и просто реализовать. Например, здание на Вознесенском пр., 16, откуда в скором времени должны съехать Комитет по финансам, Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка и Комитет по промышленной политике и инновациям. Впрочем, рассматриваются и «нерыночные» варианты. Так, в числе первых переедут КИО и Комитет по инвестициям. Но их помещения на продажу не попадут - они обещаны Русской православной церкви (правда, по данным NSP, заявку на них РПЦ, как и в случае с Исаакием, еще не подавала). Активы начнут продавать уже в этом году, сообщил NSP генеральный директор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев. "По скромным расчетам, за все объекты мы намерены получить 6–7 млрд рублей, а если будет хороший рынок — до 10 млрд. Мы нацелены практически полностью компенсировать затраты на выкуп площадей в «Невской Ратуше» и на переезд госструктур, а при удачном стечении обстоятельств попробуем выйти в плюс", - говорит он. Напомним, что компания «ВТБ-Девелопмент» сдала в эксплуатацию здание для Смольного примерно год назад. Объект площадью 115 000 кв.м для размещения около 3000 чиновников возведен по проекту архитекторов Сергея Чобана и Евгения Герасимова. Под землей сделан паркинг на 578 машин. Первые два этажа займут атриум с приемными комитетов и общепит для служащих и посетителей, выше разместятся офисы. Венчает здание стеклянный купол со смотровой площадкой на уровне десятого этажа, доступной, как обещали, для всех горожан. Главный вход организуют с Новгородской улицы, служебный – со стороны площади в центре квартала.