Продажи жилья бизнес-класса в Москве упали на 41% за квартал

В первом квартале 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приобрели по ДДУ 5,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». За квартал спрос снизился на 41%, за год – вырос на 55%. За первый квартал доля ипотечных сделок сократилась на 15% и составила 58%. В первом квартале 2023 года показатель был 64%. Средняя площадь проданного жилья составила 56 кв. метров, увеличившись на 8,2% за три месяца. Это вызвало изменения в структуре экспозиции: доля студий выросла на 3%, до 17,3%, а доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир сократились – на 1,9%, до 32,5%, и на 1,2%, до 14,7%. Также увеличилась доля предложения с чистовой отделкой (на 3,5%, до 16,6%) при уменьшении доли без ремонта (на 3,9%, до 62,2%). Многие покупатели на фоне нестабильной экономики предпочитают именно готовое жилье, закладывая цену ремонта в платежи по ипотеке. Наибольшая доля сделок по-прежнему сконцентрирована в Южном округе – 29%, что на 4% больше, чем в четвертом квартале прошлого года. На второе место переместился Западный округ, где доля также выросла за квартал на 4% и достигла 16%. По 11% ДДУ заключили в СВАО (рост доли на 2% за квартал), САО (снижение на 6%) и СЗАО (сокращение на 1%). На рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы представлено 128 проектов, где продается 20,3 тыс. квартир и апартаментов. Объем предложения вырос на 2,3% за квартал и на 2,9% за год. С начала года стартовало пять проектов бизнес-класса: «Серебряный бор», «Шелепиха», «Cityzen», «Evopark Сокольники» и «EvoPark Измайлово» (на фото).