Риелторы предлагают ввести единую психиатрическую проверку для продавцов жилья

По мнению профессионального сообщества, стандартизированная экспертиза позволит защитить добросовестных покупателей и предотвратить последующее признание сделок недействительными. Гильдия риелторов намерена обратиться к Минздраву с просьбой выработать единые критерии Российские риелторы предложили создать единую психиатрическую проверку для продавцов недвижимости. Минздрав мог бы выработать ее четкие критерии, заявили в Гильдии риелторов Москвы. Такая проверка позволила бы выявлять продавцов квартир и домов, которые находятся под влиянием мошенников, — и либо не разрешать им оформлять сделку по продаже, либо позволить покупателю успешно доказать свое право на пользование купленной недвижимостью в суде. Сейчас совершение сделки с продавцом, который действует под влиянием мошенников, почти всегда приводит к тому, что суды признают сделку недействительной. Добросовестный покупатель лишается квартиры, денег, а может и вовсе остаться с одним только ипотечным кредитом. Продолжает вице-президент Российской Гильдии риелторов, председатель совета Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников : Волна случаев с обманутыми пенсионерками, продающими квартиры под влиянием мошенников, началась после кейса Ларисы Долиной. В конце месяца кассационный суд должен рассмотреть жалобу гражданки Полины Лурье на решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры певицы. Ранее Долина, попавшая под влияние мошенников, продала свою квартиру в Москве, затем через суд добилась отмены сделки и вернула себе недвижимость, в то время как гражданка Лурье лишилась и квартиры, и денег. Пока схема «пенсионерской квартиры» дала сбой один раз: Верховный суд Якутии отказался возвращать обманутой пенсионерке жилье, которое она продала, как она заявляла, под влиянием аферистов. По словам покупателя квартиры, во время совершения сделки пенсионерка вела себя «радостно и спокойно», не вызывая никаких подозрений. В связи с этим суд назначил повторную экспертизу. Она показала, что женщина осознавала свои действия и контролировала их в момент заключения сделки.