Коворкинги стали наименее распространенной опцией в премиальных и элитных ЖК Москвы

Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелоперской компании КОЛДИ проанализировали базовый набор опций во внутренней инфраструктуре премиальных и элитных проектов столицы на данный момент. Среди них наименее распространены коворкинги, при этом лаундж-зоны есть уже во всех высокобюджетных комплексах. Для анализа были выбраны 42 премиальных и 44 элитных жилых проекта в старой Москве. Согласно данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в сегменте премиальной недвижимости: ● В 50% ЖК размещены коворкинги ● В 62% ЖК размещены детские комнаты ● В 81% ЖК размещены рестораны ● В 81% ЖК размещены фитнес-залы ● В 100% ЖК размещены лаундж-зоны. В сегменте элитной недвижимости: ● В 41% ЖК размещены коворкинги ● В 48% ЖК размещены детские комнаты ● В 64% ЖК размещены рестораны ● В 82% ЖК размещены фитнес-залы ● В 100% ЖК размещены лаундж-зоны На данный момент коворкинги (как вариант – переговорные комнаты) являются наименее распространенной опцией в базовой продуктовой составляющей проектов «премиум»- и «элит»-класса. При этом в премиальном сегменте они распространены больше – 50% против 41% ЖК. Наибольшая разница между двумя категориями наблюдается по детским игровым пространствам и ресторанам – в «премиуме» они встречаются гораздо чаще, однако постепенно становятся все более распространенными и на элитном рынке. Данные по фитнес-залам и лаундж-зонам совпадают, причем последние объекты уже стали обязательной составляющей для высокобюджетных домов. «Если рассматривать отдельно рынок элитной недвижимости, то здесь мы наблюдаем постепенную смену предпочтений покупателей в сторону опций для личного отдыха, подразумевающего приватность и даже уединенность. Это не только лаундж-зоны, но еще и, к примеру, закрытый ресторан, где можно насладиться изысканным ужином и беседой только с самыми близкими людьми, или уютная библиотека с коллекционными изданиями – здесь резиденты проводят время в тишине, наедине с книгами и собственными мыслями. Быстрый темп жизни в большом городе порой не оставляет времени или пространства для восстановления сил в спокойной обстановке, поэтому такие опции становятся все более востребованными. Как следствие, некоторые помещения, которые ранее считались неотъемлемой частью высокобюджетного проекта – вроде сигарной комнаты или винотеки, – уже остались в прошлом. Девелоперы стараются учитывать пожелания покупателей, поэтому мы прогнозируем, что в следующие 2-3 года они разработают еще больше предложений для уединенного отдыха. Кроме того, ориентация на внутреннюю инфраструктуру для личного использования, семейную или культурную, станет обязательной», – отметила Ольга Роик, руководитель направления продукта КОЛДИ. Новой тенденцией в высокобюджетном сегменте стало изменение наполнения элементами внутренней инфраструктуры. Ставка делается на опции, которые способствуют максимальному комфорту проживания и возможности использовать внутренние помещения с точки зрения бизнеса, отдыха и развлечений. Таблица № 1. ТОП-5 элитных проектов по наполненности базовой инфраструктурой, по сроку сдачи № Название проекта Округ Район Сроки сдачи Средняя площадь квартиры, кв.м 1 Lucky ЦАО Пресненский 1-2 кв 2023 262 2 Хамовники 12 ЦАО Хамовники 4 кв 2025 198,5 3 Садовническая 69 ЦАО Замоскворечье 2 кв 2028 132 4 ДОМ XXII ЦАО Хамовники 4 кв 2026 143 5 Бадаевский ЗАО Дорогомилово 4 кв 2026 - 4 кв 2027 102 Таблица № 2. ТОП-5 премиальных проектов по наполненности базовой инфраструктурой, по сроку сдачи № Название проекта Округ Район Сроки сдачи Средняя площадь квартиры, кв.м 1 Capital Towers ЦАО Пресненский 4 кв 2023 - 3 кв 2026 138 2 RED7 ЦАО Красносельский 2 кв 2024 135 3 SkyView ЦАО Пресненский 3 кв 2024 211 4 Дом Chkalov ЦАО Басманный 4 кв 2024 85 5 AHEAD ЗАО Филевский парк 4 кв 2025 91 6 River Park Towers Кутузовский ЗАО Филевский парк 3 кв 2026 - 4 кв 2027 71 7 Five Towers ЮАО Донской 3 кв 2026 64 8 Дом 7 Даниловский ЮАО Даниловский 2 кв 2027 60 9 Дом Горизонтов ЗАО Крылатское 4 кв 2027 70 10 SLAVA САО Беговой 2 кв 2027 61 Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости» Компания: Колди Количество показов: