МИЭЛЬ: объем предложения арендных квартир в столице растет, но медленно

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма арендных квартир в Москве. В марте 2024 года в экспозиции находилось чуть более 23,7 тыс. объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. Для сравнения в марте 2023 года объем предложения был в два с лишним раза больше и составлял 50,4 тыс. объектов. В структуре предложения марта доля однокомнатных квартир равнялась 38%, двухкомнатных – 37%, трёхкомнатных – 16%, доля многокомнатных квартир – 6%, на квартиры-студии пришлось 3%. Средняя стоимость найма всех типологий квартир за месяц практически не изменилась. Так, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры равна 46,3 тыс. рублей, двухкомнатной – 62,7 тыс. рублей, трёхкомнатной – 89 тыс. рублей. При этом, в границах старой Москвы в марте максимальный рост (+3%) на однокомнатные квартиры был зафиксирован в ЗАО, в то время как в ЦАО и ЮАО ставки снизились на 2%. Максимальный рост (+2%) на двухкомнатные квартиры был зафиксирован в СВАО, а максимальное снижение (-5%) в ЦАО. Максимальный рост (+5%) на трехкомнатные квартиры был отмечен в ЗАО, а максимальное снижение (-5%) в СВАО. Округ Средняя стоимость найма, руб./месяц 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Восточный АО 43 189 54 841 72 601 Западный АО 53 322 73 383 114 026 Зеленоградский АО 33 685 45 202 54 095 Новомосковский 39 784 50 211 67 340 Северный АО 50 333 69 328 94 356 Северо-Восточный АО 47 702 60 322 77 070 Северо-Западный АО 47 661 61 223 91 330 Троицкий 31 628 40 146 53 783 Центральный АО 72 443 112 701 195 168 Юго-Восточный АО 45 178 59 770 76 593 Юго-Западный АО 46 529 64 304 89 423 Южный АО 45 491 59 932 81 672 «Рынок аренды коррелирует с рынком продажи. Учитывая все изменения, которые затронули ипотечный сегмент, можно предположить, что на фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на недвижимость, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки оказываются более привлекательными. В то же время есть шансы, что часть собственников, особенно те, чьи квартиры зависли в продаже, вернутся в аренду. И баланс спроса и предложения будет найден», – считает Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ. Количество показов: