В Москве к концу года введут лишь половину запланированных офисных площадей

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году в Москве будет сдано в эксплуатацию только около 628 тысяч квадратных метров офисов, что почти вдвое меньше изначальных планов. Эксперты отмечают, что переносы сроков стали нормой, а рынок офисной недвижимости продолжит испытывать давление и в следующем году. По итогам 2025 года в Москве ожидается ввод в эксплуатацию примерно 628 тысяч квадратных метров новых офисных помещений. Это почти в два раза меньше, чем планировалось изначально. Как сообщает CMWP, столичный рынок офисной недвижимости столкнулся с масштабными переносами сроков сдачи объектов, и эта тенденция, по мнению аналитиков, сохранится и в следующем году. Причины такого сдвига кроются в изменившихся экономических условиях, усложнившемся финансировании и осторожности девелоперов. Многие проекты, которые должны были быть завершены в этом году, были отложены на 2026 год или даже позже. В результате, предложение новых офисов на рынке оказалось существенно ниже ожиданий. Эксперты отмечают, что переносы сроков стали практически нормой для сегмента офисной недвижимости. Девелоперы предпочитают не рисковать и откладывают ввод объектов, ожидая более благоприятных условий. Это связано не только с высокими ставками по кредитам, но и с изменениями в структуре спроса: арендаторы стали более избирательными, а многие компании пересматривают свои офисные стратегии. В 2026 году, по прогнозам специалистов, рынок офисной недвижимости в Москве войдет в так называемую инерционную фазу. Даже если ключевая ставка снизится, эффект от этого проявится не сразу. Сегмент офисов останется под давлением, и девелоперам придется адаптироваться к новым реалиям. В целом, ситуация на рынке офисной недвижимости в столице остается непростой. Несмотря на то, что спрос на качественные офисные пространства сохраняется, предложение новых площадей ограничено. Это может привести к росту арендных ставок в отдельных сегментах, особенно в центральных районах города. По информации CMWP, в ближайшие годы девелоперы будут более осторожно подходить к запуску новых проектов. Основное внимание будет уделяться завершению уже начатых строек и адаптации существующих объектов под изменяющиеся требования арендаторов. В результате, рынок офисной недвижимости в Москве может столкнуться с дефицитом новых качественных площадей, что, в свою очередь, повлияет на динамику цен и условия аренды. Автор: Евгения Домрачева