Эксперты не ждут изменений ключевой ставки ЦБ в феврале 2026 года

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Совет директоров Банка России, по мнению аналитиков, не станет менять ключевую ставку на февральском заседании. Причины - инфляция, налоговые новшества и осторожность регулятора. В феврале 2026 года рынок недвижимости и финансовые аналитики вновь оказались в режиме ожидания: по оценкам сразу нескольких экспертов, Центробанк России не станет корректировать ключевую ставку и оставит ее на уровне 16%. Такое мнение высказал Родион Латыпов, главный экономист группы ВТБ, как сообщает «Интерфакс». По его словам, регулятору важно оценить последствия январского повышения НДС, а также изменения тарифов и акцизов, прежде чем принимать дальнейшие решения. Влияние этих факторов на инфляцию пока не до конца понятно, поэтому ЦБ предпочтет выждать и не торопиться со смягчением политики. Схожую позицию занимает и Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка. Она отмечает, что февральское заседание, скорее всего, пройдет без сюрпризов: у регулятора нет полного набора статистических данных за январь, а эффект от налоговых изменений еще только начинает проявляться. Землянова подчеркивает, что ипотечный рынок начал медленно оживать после осторожных шагов ЦБ к смягчению, однако для заметного роста объемов выдачи кредитов по рыночным ставкам потребуется снижение ключевой ставки хотя бы до 10–12%. Артем Цогоев, член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate, также не ожидает перемен в феврале. По его словам, начало 2026 года ознаменовалось скачком инфляции, вызванным увеличением НДС, и это не оставляет регулятору пространства для маневра. Цогоев считает, что Центробанк продолжит удерживать ставку на текущем уровне, но уже на следующем заседании может появиться шанс на снижение - пусть и незначительное, на 0,5%. Всплеск инфляции и налоговые новшества стали главными причинами осторожности регулятора. Эксперты сходятся во мнении: Центробанк не спешит с изменениями, предпочитая наблюдать за реакцией экономики на новые условия. Это решение, по сути, ставит на паузу и рынок ипотеки, и динамику цен на жилье, ведь без снижения ставки рассчитывать на бурный рост спроса не приходится. Кстати, ранее аналитики ВТБ уже высказывали схожие ожидания: они предполагали, что Банк России не станет снижать ключевую ставку в феврале, чтобы оценить последствия налоговых изменений и их влияние на инфляцию. В их прогнозах подчеркивалось, что подобная осторожность может сказаться на доступности ипотеки и ценах на жилье в ближайшие месяцы. Подробнее о том, как рынок недвижимости реагирует на решения регулятора, можно узнать в предыдущем материале. Автор: Наталья Смирнова