На Бауманской строят бизнес-кластер класса «А» с артхабом и офисами

В Басманном районе Москвы продолжается строительство арт-бизнес-кластера «КОБЗОН СИТИ» - офисного центра класса «А» в пределах ТТК. Проект предусматривает гибкие офисные пространства, коммерческую инфраструктуру и артхаб с музыкальным залом. Работы контролирует Мосгосстройнадзор. В Басманном районе Москвы строится арт-бизнес-кластер «КОБЗОН СИТИ», девелопер проекта, компания October Group, завершает монолитные работы первой очереди. С августа 2025 года строительный процесс находится под контролем Мосгосстройнадзора. Первая очередь рассчитана на 22,5 тыс. кв. м офисных помещений с возможностью объединения блоков до 10 тыс. кв. м. Минимальная площадь - 32,2 кв. м, максимальная - 1006 кв. м. В комплексе предусмотрены коммерческие сервисы, эксплуатируемая кровля, парковка и кафе. Второй этап включает создание артхаба имени И.Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом для выставок, концертов и деловых мероприятий. Такой формат ориентирован на арендаторов из креативных индустрий и компании, которым важны нестандартные рабочие пространства. Мосгосстройнадзор контролирует ход работ с момента начала монолитных конструкций, что снижает риски для будущих собственников и арендаторов. По данным Restate.ru, появление новых крупных проектов в столице влияет на ставки аренды и структуру вакантности. Аналогичные изменения наблюдались при строительстве складских комплексов light industrial в Московском регионе - подробнее об этом в предыдущем материале Restate.ru. Для девелоперов запуск офисных центров с развитой инфраструктурой и культурными пространствами повышает ликвидность и ускоряет заполняемость. Арендаторы и инвесторы получают возможность гибко наращивать площади и пользоваться дополнительными сервисами внутри комплекса. В условиях ограниченного предложения офисов высокого класса в пределах ТТК «КОБЗОН СИТИ» способен занять заметную позицию на рынке и повлиять на динамику ставок и структуру спроса в Басманном районе. Автор: Наталья Смирнова