Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки премиум-класса

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения на первичном рынке премиум-класса Москвы составляет 329,6тыс. кв. м и 3,5 тыс. лотов. В январе 2024 г. средневзвешенная цена квадратного метра составила 828,6 тыс. руб. Это на 0,9% ниже, чем в декабре 2023 г. При этом сохраняется положительная динамика по сравнению с прошлым годом – рост на 7,1%. В большинстве районов, в которых ведется реализация проектов премиум-класса отмечается увеличение стоимости «квадрата» до 2,9%. Наибольшая отрицательная динамика с новостройками премиум сегмента зафиксирована в шести районах Москвы. Так, максимальное снижение средневзвешенной цены предложения квадратного метра отмечено в районе Хамовники – на 9,7% до 1,0 млн руб. Далее следует район Раменки, в котором цена «квадрата» снизилась на 4,9% до 1,1 млн руб. В Мещанском районе стоимость метра стала меньше на 2,8% и составила 574,9 млн руб. В районах Филевский парк, Дорогомилово и Якиманка цена квадратного показала минимальное снижение от 0,1% до 1,1%. «Причинами снижения цен стали не только скидки от застройщиков в ряде проектов, особенно с апартаментами. Но и изменение структуры экспозиции, когда в проектах увеличилась доля крупноформатных лотов в результате вымывания мелких квартир и апартаментов. В большинстве проектов застройщики не стали пересматривать цены декабря, а на некоторые лоты даже дали скидки. Эти мероприятия направлены на поддержание продаж пока не решен окончательно вопрос с условиями льготной ипотеки», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон». Рейтинг районов по динамике цен на первичном рынке жилья премиум-класса Рейтинг Район Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб. Динамика за месяц, % дек.23 янв.24 1 Хамовники 1 143,4 1 033,1 -9,7% 2 Раменки 1 169,4 1 111,6 -4,9% 3 Мещанский 591,7 574,9 -2,8% 4 Якиманка 1 103,8 1 091,6 -1,1% 5 Дорогомилово 1 015,5 1 013,9 -0,2% 6 Филевский парк 588,9 588,5 -0,1% 7 Тверской 1 864,1 1 864,1 0,0% 8 Хорошево-Мневники 558,3 558,3 0,0% 9 Хорошёвский 755,9 755,9 0,0% 10 Замоскворечье 810,6 811,9 0,2% 11 Донской 924,0 925,6 0,2% 12 Марьина Роща 473,0 474,1 0,2% 13 Таганский 1 172,9 1 176,1 0,3% 14 Беговой 616,4 618,9 0,4% 15 Пресненский 871,3 876,9 0,6% 16 Красносельский 745,9 751,4 0,7% 17 Басманный 889,7 897,6 0,9% 18 Даниловский 750,4 767,3 2,3% 19 Сокольники 542,2 557,8 2,9% 20 Гагаринский 680,1 699,9 2,9% Общий итог 836,2 828,6 -0,9% Количество показов: