На Калужском шоссе выставлен на продажу участок под офисы и торговый центр

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В районе поселения Сосенское на юго-западе Москвы продается участок площадью 1,2 га с разрешением на возведение офисного комплекса и торгового центра. Объект расположен рядом с ЖК «Дубровка» и уже имеет утвержденный ГПЗУ, что делает его привлекательным для девелоперов. В юго-западной части столицы, на Калужском шоссе, появился интересный объект для инвесторов и девелоперов. На продажу выставлен земельный участок площадью 1,2 гектара, расположенный в поселении Сосенское, в непосредственной близости от деревни Летово и жилого комплекса «Дубровка». По информации источника, на данный момент у собственника уже есть утвержденный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), что значительно упрощает процесс дальнейшего освоения территории. Согласно полученному ГПЗУ, на участке разрешено строительство двух зданий: офисного центра площадью 13 тысяч квадратных метров и торгового центра на 20,5 тысяч квадратных метров. Проект предусматривает возведение двух объемов разной этажности: один из них будет девятиэтажным, второй — четырнадцатиэтажным. Оба здания объединит общий стилобат, который займет два нижних этажа. Такой подход к архитектуре сейчас становится все более популярным в Москве, поскольку позволяет эффективно использовать пространство и создавать удобную инфраструктуру для будущих арендаторов и посетителей. Стоимость предложения составляет 580 миллионов рублей. Для рынка коммерческой недвижимости Москвы это предложение выглядит достаточно конкурентоспособным, учитывая местоположение участка и наличие всех необходимых разрешительных документов. Участок находится на границе с активно развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик — важный фактор для успешной работы торгового центра и офисных помещений. Эксперты отмечают, что спрос на качественные офисные и торговые площади в новых районах Москвы продолжает расти. Девелоперы все чаще обращают внимание на такие локации, где можно реализовать современные проекты с учетом потребностей бизнеса и жителей новых жилых комплексов. Наличие ГПЗУ и четко определенных параметров застройки позволяет потенциальному покупателю сразу приступить к проектированию и строительству, не тратя время на длительные согласования. Таким образом, участок в поселении Сосенское может стать привлекательным вариантом для инвесторов, ориентированных на развитие коммерческой недвижимости в быстрорастущих районах столицы. В ближайшие годы эта часть города обещает стать одной из точек притяжения для бизнеса и торговли. Автор: Евгения Домрачева