В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году аренда жилья в Москве подорожала на 23%. Медианная ставка в миллионниках достигла 31,5 тыс. руб., а минимальная аренда в старой Москве — 44 тыс. руб. Причины — высокая ключевая ставка и недоступная ипотека. В 2025 году рынок аренды жилья в крупнейших городах России продолжает удивлять: за последние 12 месяцев средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городах-миллионниках выросла на 15%. По информации нашего источника, медианная ставка сейчас составляет 31,5 тысячи рублей в месяц. Несмотря на то, что темпы роста замедлились по сравнению с предыдущими годами, когда аренда дорожала на 22% и 23%, стоимость съемного жилья все равно остается на высоком уровне. Эксперты отмечают, что основной причиной замедления роста стало увеличение числа доступных квартир на рынке. За год предложение выросло примерно на треть, что несколько снизило давление на цены. Однако даже при таком расширении ассортимента аренда продолжает дорожать. Главные факторы — высокая ключевая ставка и сложности с получением ипотеки, которые вынуждают многих россиян отказываться от покупки собственного жилья в пользу аренды. Особенно заметно подорожание в Москве. За третий квартал 2025 года средняя стоимость аренды в столице увеличилась на 23%, достигнув 115 тысяч рублей в месяц. Минимальная ставка долгосрочной аренды в старых районах города впервые за 30 лет превысила отметку в 44 тысячи рублей. Это абсолютный рекорд для московского рынка аренды. Наибольший интерес у арендаторов вызывают однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров. В Центральном и Западном округах столицы именно такие объекты подорожали сильнее всего — на 15%. Сейчас за аренду «однушки» в центре Москвы просят от 72 до 85 тысяч рублей, а на западе — от 55 до 65 тысяч рублей в месяц. Ситуация на рынке аренды остается напряженной: спрос на съемное жилье стабильно высокий, а доступность ипотеки не улучшается. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы ставки могут продолжить расти, хотя столь резких скачков, как в 2023 и 2024 годах, уже не ожидается. Автор: Евгения Домрачева