В мае спрос на аренду элитных квартир в Москве снизился на 5%

В мае 2025 года на рынке аренды элитного жилья Москвы заключили на 5% меньше сделок, чем в апреле, подсчитали эксперты агентства «Intermark Аренда». Спрос остудили продолжительные праздники и сокращение деловой активности. К маю 2024 года интерес арендаторов, наоборот, вырос на 13%. Как пояснила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова, в 2024-м многие потенциальные арендаторы приступили к подготовке к осеннему деловому сезону настолько заранее, что у рынка не поучилось справиться с ажиотажем. Обычно май и начало лета – один из наиболее спокойных периодов на столичном рынке аренды элитного жилья. В текущем году наблюдается традиционный для этого времени спад активности арендаторов. Также на рынок стал возвращаться торг, что тоже свидетельствует о здоровой ситуации и балансе. Средняя запрашиваемая ставка по итогам мая осталась на уровне 280,5 тыс. рублей в месяц. За год она выросла на 10%. Самыми популярными квартирами стало жилье с двумя спальнями – 43% от всех сделок в 2025 году. Средняя ставка такой недвижимости составила 255 тыс. рублей месяц. По 20% арендаторов предпочли квартиры с одной и с тремя спальнями. Средняя стоимость подобных вариантов – 215,7 тыс. и 331,7 тыс. рублей в месяц соответственно. С мая прошлого года в сегменте отмечался дисбаланс между высоким спросом и небольшим предложением. В начале весны этого года ситуация начала выравниваться, а уменьшена спроса в майские праздники уравновесило рынок – экспозиция осталась на том же уровне, что и в апреле. Но из-за длительно перегретого рынка предложение все еще отстает от прошлогодних показателей на 7%. Средний бюджет предложения в начале июня 2025 года достиг 483 тыс. рублей в месяц, за месяц увеличившись на 3%. Годом ранее ставки были на 7% ниже. Самые дорогие квартиры находятся в районах Арбат-Кропоткинской и Фрунзенская – в среднем от 550 тыс. до 518 тыс. рублей в месяц.