Квадратный метр в новостройках Москвы массового сегмента подорожал на 15% за год

"Аналитики компании "Метриум" подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 20,9%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 281 605 руб. (-1,1% за квартал, +7% за полгода, +14,7% за год)", — сказано в отчете. Во втором квартале продажи шли в 89 столичных жилых комплексах массового сегмента, объем предложения составил около 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Существенно изменилось распределение по стадиям строительной готовности выставленных на продажу лотов. Так, более 40% рынка — это проекты на начальном этапе, за второй квартал их доля выросла на 16,5 п.п. (до 41,9%). Примерно столько же — новостройки на этапе монтажа (42,4%, -18,5 п.п.). На этапе отделки предлагается порядка 12,3% квартир, их доля изменилась лишь на 1,7 п.п. Полностью готовыми продаются 3,5% квартир в новостройках массового сегмента (+0,4 п.п.). Постепенно падает объем предложения с чистовой отделкой, причем большая часть падения на 8,5 п.п. за квартал пришлась на май. Сейчас на рынке 63,5% квартир продаются с отделкой, при этом часть лотов, изначально заявленных в эту же категорию, теперь реализуют без отделки. По-прежнему более трети лотов — это "однушки", еще 29,1% — двушки, их доли колеблются в пределах 2 п.п. от показателей предыдущих периодов. Чуть больше стало студий (22,9%, +3,7 п.п.). Доли трехкомнатных (12,1%) и многокомнатных (0,8%) квартир практически не изменились. "Предложения массового сегмента в среднем стали компактнее: площадь квартир в продаже за квартал сократилась на 3,9%. Средний бюджет предложения снизился по всем типологиям, кроме многокомнатных лотов", — отметила директор по развитию компании "Метриум" Наталья Сазонова. Ранее о сокращении средней площади квартир в новостройках, в том числе из-за необходимости "уместиться" в лимиты по льготным ипотечным программам, заявляли и другие опрошенные "Интерфаксом" участники рынка.