Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В ноябре 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов почти на 500 млрд рублей, что значительно превышает прошлогодние показатели. Эксперты ожидают дальнейшее восстановление рынка и рост объемов в 2026 году. В ноябре 2025 года российский рынок ипотеки удивил даже самых опытных аналитиков: объем новых кредитов на жилье достиг почти 500 млрд рублей. Это почти вдвое больше, чем было зафиксировано в ноябре прошлого года. Как сообщает ТАСС, столь впечатляющий скачок объясняется не только восстановлением спроса, но и эффектом низкой базы, когда год назад рынок только начинал адаптироваться к новым условиям после завершения масштабных программ господдержки. Если сравнивать с октябрем 2025 года, рост оказался куда скромнее — всего 3%. Однако в годовом выражении динамика выглядит по-настоящему впечатляюще. За одиннадцать месяцев текущего года банки выдали более 3,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Несмотря на это, общий объем все еще отстает от прошлогодних результатов примерно на 20%. Главным двигателем рынка остается так называемая «семейная» ипотека. По итогам ноября ее доля в общем объеме продаж достигла 68%. Это говорит о том, что именно программы с господдержкой для семей с детьми продолжают пользоваться наибольшим спросом среди заемщиков. Эксперты банка ВТБ отмечают, что в 2025 году общий объем выдачи жилищных кредитов в России, скорее всего, составит около 4,2 трлн рублей. Для сравнения, в 2024 году этот показатель был на уровне 4,8 трлн рублей. Несмотря на то, что рынок еще не полностью восстановился после прошлогоднего падения почти на 40%, темпы сокращения замедляются. В 2025 году снижение, по оценкам специалистов, составит лишь 13%. ВТБ прогнозирует, что уже в 2026 году ситуация изменится: объемы выдачи ипотеки могут вырасти примерно на четверть и достичь 5,3 трлн рублей. Такой оптимистичный прогноз связан с постепенным восстановлением доверия к рынку и стабилизацией экономической ситуации в стране. Таким образом, несмотря на все сложности последних лет, ипотечный рынок России демонстрирует устойчивость и способность к быстрому восстановлению. Банки продолжают активно кредитовать покупателей жилья, а государственные программы поддержки остаются важным инструментом для многих семей. По информации ТАСС, эксперты уверены: в ближайшие годы спрос на ипотеку будет только расти, а рынок — укрепляться. Автор: Евгения Домрачева