Предложение московских новостроек на котловане упало за год на 41%

В сентябре текущего года на первичном рынке жилья «старой» Москвы выставлено на продажу 39,7 тыс. квартир, подсчитали эксперты компании Stone. Это на 14% меньше, чем годом ранее Больше всего сократилось предложение в новостройках на этапе котлована. Снижение составило 41%, до 7 тыс. квартир, что стало минимумом с октября 2023 года. Также заметно меньше стал выбор жилья в комплексах на стадии отделки – на 23%, до 6,3 тыс. квартир. В готовых проектах предложение упало на 14%, до 4,9 тыс. квартир. Число лотов увеличилось лишь в корпусах, где ведется монтаж этажей, – на 1,3%, до 21,2 тыс. квартир. Средняя площадь предложения квартир на котловане за год выросла на 10% и достигла 63 кв. м. Причиной стало сокращение доли экспозиции массового сегмента, где средняя площадь жилья обычно ниже. Средняя стоимость квартир на начальном этапе возведения составляет 45,1 млн рублей. За год бюджет покупки поднялся на 17%. По словам директора коммерческого управления Stone Кристины Недря, значительное снижение предложения на котловане вызвано замедлением запусков девелоперских проектов в начале текущего года. С января по август 2025-го продажи открыли в 20 жилых комплексах в «старой» Москве против 39 за тот же период 2024 года.