Спрос на элитное жилье в Москве снизился на 14% за год

В первом полугодии 2023 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы прошло на 14% меньше сделок, чем за первую половину 2022 года. Такие данные приводит компания Kalinka. 88% покупок пришлось на квартиры, 12% – на апартаменты. Доля спроса на квартиры выросла за год на 4%. Средняя площадь приобретенного жилья увеличилась за год на 3% и составила 152,5 кв. метров. Средняя площадь востребованной квартиры составила 156,7 кв. метра, поднявшись на 1%, а средняя апартамента – 124,1 кв. метра, что на 17% больше, чем годом ранее. Наибольшим спросом пользовался район Хамовники, где прошло 19% сделок. На втором месте расположился Пресненский район с долей 18%, а третьем месте – Раменки с 15%. На вторичном рынке элитной недвижимости Москвы выставлено на продажу 853 квартиры и апартамента общей площадью 155,3 тыс. кв. метров. За год число лотов выросло на 14%, метраж – на 2%. Средняя цена кв. метра увеличилась на 22% и составила 1,2 млн рублей. Средний бюджет возрос на 10%, до 222 млн рублей. По предложению лидируют Хамовники с долей 25%. По ценам район также на первом месте с показателем 1,5 млн рублей в среднем за кв. метр (плюс за год 24%). До этого долгое время по стоимости лидировал район Якиманка, который теперь находится на втором месте с показателем 1,47 млн рублей (плюс 27% к прошлому году). На третьем месте располагается Пресненский район, где «квадрат» стоит в среднем 1,4 млн рублей (плюс 33% за год). За год «квадрат» подорожал во всех районах, которые входят в топ-10 по ценам, больше всего – в Красносельском районе (на 52%, до 892 тыс. рублей), что связано с появлением нового предложения.