Чаще всего элитные квартиры в Москве арендуют в районе Ленинградского проспекта

В январе-апреле 2024 года рейтинг наиболее востребованных локаций Москвы для аренды элитных квартир возглавил район Ленинградского проспекта. По данным агентства «Intermark Аренда», на него пришлось 11% из числа всех сделок. В течение 10 лет район остается среди лидеров по спросу. Второе место по популярности досталось району Замоскворечье, где с начала года заключили 10% сделок. Доля по 9% оказалась у локаций Арбат-Кропоткинская и Лубянка-Китай-Город. Интерес арендаторов дорогого жилья к району Ленинградского проспекта объясняется привлекательным уровнем цен, развитой инфраструктурой и разнообразием высококачественных жилых комплексов. Ленинградский проспект занимает лишь восьмое место в рейтинге локаций по средней цене предложения с показателем 332 тыс. рублей в месяц. Лидируют по стоимости районы Арбат-Кропоткинская (479 тыс. рублей в месяц), Тверская-Кремль (411 тыс. рублей) и Фрунзенская (400 тыс. рублей). В среднем по Москве ставка составляет 442 тыс. рублей в месяц. В апреле 2024 года средний бюджет арендованной квартиры в районе Ленинградского проспекта составил 222 тыс. рублей в месяц. Это ниже среднерыночного показателя на 8% (252 тыс. рублей), но 10 лет назад эта разница была заметно больше – 36% (140 тыс. против 219,7 тыс. рублей). Рост ставок аренды в локации Ленинградского проспекта опережает рост среднерыночной ставки по Москве: за 10 лет средний бюджет сделки в районе Ленинградского проспекта повысился почти на 60%, тогда как средний бюджет сделки по Москве вырос примерно на 15%. Из-за высокой востребованности локации Ленинградский проспект не вошел в тройку лидеров по объему предложения и с долей 8% занимает лишь четвертое место среди всех районов Москвы. Самый широкий выбор представлен в районах Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская – по 19% и 17% из числа всех арендных квартир в Москве соответственно.