Вводятся новые требования к 3D-моделям для получения архитектурно-градостроительного решения

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, Сергей Левкин, объявил о вступлении в силу новых требований к 3D-моделям в проектах застройщиков с 16 января 2024 года. Эти требования относятся к моделям, необходимым для подачи заявления на получение государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства". Теперь застройщики должны предоставлять высокополигональные и низкополигональные 3D-модели для утверждения архитектурно-градостроительного решения (АГР). Согласно Левкину, новые требования были приняты весной 2023 года, но их внедрение было отложено на полгода, до января 2024 года, чтобы застройщики могли подготовить свою технологическую инфраструктуру и документооборот. Он отметил, что детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения, и без их наличия нельзя получить свидетельство АГР. Для подготовки архитекторов и застройщиков к новым требованиям и наращивания технической базы Москомархитектура провела серию обучающих семинаров совместно с коллегами. Москомархитектура разработала изменения для регламента совместно со столичным Департаментом информационных технологий. Теперь для оформления услуги получения свидетельства АГР на в электронной форме доступны два поля: для загрузки файлов низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей объектов капитального строительства в разных форматах. С марта 2023 года запрос на предоставление государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве" можно будет подать только в электронном виде. За это время уже поступило более 4 тысяч обращений на оформление свидетельства, а с 2013 года электронной услугой воспользовались более 29,5 тысяч раз. Для подачи заявления на необходимо выбрать категорию "Строительство, реконструкция и ремонт" в каталоге услуг для бизнеса, затем перейти в раздел “Строительство” и выбрать "Свидетельство об утверждении АГР". По итогам рассмотрения заявления свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства будет доступно в личном кабинете. Высокополигональные модели являются максимально точными копиями объекта-оригинала. Они создаются в случае сверхточного моделирования объекта или если планируется масштабирование моделируемого объекта. Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и эффективности, сохраняя при этом ключевые детали объекта. Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов.