Стоимость самых дорогих квартир Москвы почти достигла 5 млн рублей за кв. м

В октябре 2025 года средняя кв. м в ста самых дорогих квартирах на рынке Москвы впервые приблизилась к 5 млн рублей, достигнув 4,9 млн рублей, следует из представленного агентством «Intermark Городская Недвижимость» индекса PCM TOP-100. За год «квадрат» подорожал на 7%. Суммарная стоимость первой сотни квартир составила 144 млрд рублей или 1,7 млрд долларов. К осени 2020 года показатель в рублевом эквиваленте вырос в 1,8 раза. Средний бюджет предложения квартиры – 1,44 млрд рублей. Стоимость жилья в рейтинге варьируется от 215 млн рублей (около 2,6 млн долларов) до 7,5 млрд рублей (93 млн долларов). Диапазон площадей – от 64 до 880 кв. м, наибольшую долю в 34% занимают лоты свыше 300 кв. м. Средняя площадь составляет 294 кв. м, что на 4% меньше, чем в прошлом году. 22% лотов из рейтинга являются пентхаусами. За квартал рейтинг обновился на 23%. Девять квартир, исключенные из рейтинга, продали, а остальные – сняли с реализации, их цена была снижена или эти лоты заменили новыми более дорогими. 73% квартир из топ-100, как и годом ранее, предлагается в новостройках, еще 27% – на вторичном рынке. Среди районов по числу таких квартир лидирует Тверской – 24 объекта (26 лотов годом ранее). Затем идет Остоженка с 21 лотом (31 объект год назад) и Хамовники (вне Садового кольца) с 16 квартирами (три квартиры ранее). Ранее эксперты компании Ricci подчитали, что в ЦАО отмечено максимальное падение спроса за год на первичном рынке жилья среди округов столицы. В третьем квартале продажи в центре Москвы снизились к тому же периоду 2024 года сразу на 28,5%, до 0,4 тыс. сделок.