Элитные новостройки Москвы подорожали в 2,6 раза за шесть лет — эксперты

Уточняется, что на сегодняшний день данные показатели составляют 858 тыс. и почти 1,8 млн рублей соответственно. Также вместе с ростом цен увеличилась и средняя площадь лота в сделках. В 2023 году в элитном сегменте она достигла 157,2 кв.м. По данным аналитиков, средний бюджет лота в сделке за тот же период увеличился в премиальных проектах в 2,4 раза, до 83,8 млн рублей; в элитных – в 3,3 раза, до 293,9 млн рублей. Помимо цены, существенно вырос объем предложения новостроек премиум-класса, что вызвало заметный разрыв в количестве сделок по сравнению с элитным классом. Если в 2017 году в сделки вошло только вдвое больше премиальных лотов, чем элитных, то к 2023 году разрыв увеличился до 10 раз. При этом площадь элитного лота в сделке стабильно в 1,5 раза больше, чем в премиум-сегменте. Отмечается, что за прошедшие шесть лет средняя площадь лота в сделке в премиум классе выросла на 8,5%, до 96,3 кв.м, а в элитном — на 23,4%, до 157,2 кв.м, в отличие от массового сегмента и бизнес-класса, где фиксируется сокращение средней площади лота. Общая площадь лотов в сделках в премиум-классе была максимальной в 2020 году (120 тыс. кв.м), в элит-классе – в 2021 году (51 тыс. кв.м). При этом пиковые значения валовой выручки по обоим сегментам наблюдались в 2021 году (80 млрд рублей в премиальном, 50 млрд рублей – в элитном). Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.